Anda hanya sebaik perusahaan yang Anda jaga: Menjelajahi Hukum Asosiasi

Apakah orang tua atau kakek nenek Anda pernah menyarankan Anda untuk berteman dengan orang-orang baik, untuk mencari orang-orang yang memiliki pandangan positif? Ada pepatah terkenal: "Kamu hanya sebagus perusahaan yang kamu jaga". Pada dasarnya, ini adalah The Law of Association yang merupakan salah satu prinsip spiritual dan universal yang berlaku di mana-mana.

Hukum Asosiasi menyatakan: Dengan siapa Anda menghabiskan waktu bersama, dan siapa yang Anda dengarkan menentukan jenis peluang yang Anda tarik dan tingkat penghasilan Anda. Kedengarannya cukup tidak adil, bukan? Anda mungkin merasa bahwa hal-hal seperti peluang dan penghasilan harus bergantung pada tingkat kerja keras, dedikasi dan komitmen Anda, dan mereka melakukannya. Namun, asosiasi Anda memainkan peran penting dalam kualitas hidup Anda. Begini caranya-

Bagaimana Hukum Asosiasi Mempengaruhi Kemampuan Anda untuk Melacak / Menarik Peluang:

Ketika Anda mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang negatif, Anda menyerap negativitas mereka. Sangat mudah untuk mulai berpikir seperti teman-teman Anda, atau orang-orang yang paling banyak bergaul dengan Anda. Jim Rohn (seorang pengusaha Amerika, penulis dan pembicara motivasi) mengatakan bahwa, "Anda adalah rata-rata dari lima orang yang paling banyak menghabiskan waktu bersama Anda." Pernahkah Anda merasa bahwa orang tertentu selalu membuat Anda sedih dan negatif? Kami tidak berbicara tentang mendengar seorang teman berbicara tentang beberapa omong kosong yang terjadi pada mereka. Kita berbicara tentang "perasaan" bahwa seseorang meninggalkan Anda dengan SELALU.

Beberapa orang membuat Anda sedih dan tertekan. Bahkan setelah mereka pergi, Anda menggali alasan untuk bersedih dalam kehidupan ANDA sendiri! Itu lucu, tetapi terjadi dengan banyak orang. Dan saat Anda menjadi korban 'perilaku menular' ini, Anda tidak dapat melihat peluang mengetuk pintu Anda. Jadi bagaimana Anda memperbaiki masalah ini? Anda perlu menghabiskan waktu dengan orang-orang yang bersemangat tentang kehidupan, yang murah hati dan memberi; mereka yang 'membuat' hidup mereka setiap hari dengan bantuan dari kepositifan dan semangat untuk tumbuh.

Bagaimana 'The Law Of Association' Mempengaruhi Penghasilan Anda:

"Anda hanya sebagus perusahaan yang Anda jaga", benar bahkan ketika menyangkut penghasilan Anda. Penting untuk menyadari bahwa penghasilan Anda berbanding lurus dengan harapan kelompok sebaya Anda. Ketika Anda mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang maju, Anda cenderung mengikuti arus. Pola pikir mereka mengubah Anda; itu membentang dan menarik Anda ke dalam kerangka berpikir yang lebih melimpah. Bayangkan Anda bekerja di mana Anda berada, seperti yang Anda lakukan selalu. Kemudian, bayangkan dikelilingi oleh rekan-rekan / rekan yang mendorong Anda untuk memainkan permainan yang lebih besar, yang berbicara tentang kemungkinan dan memberi Anda sumber daya untuk menjadi makmur.

Apa bedanya? Pada mulanya Anda, akan mencoba menjadi sukses dengan mengambil langkah-langkah kecil setiap hari. Dan selanjutnya, Anda akan memperluas bisnis dan melipatgandakan penghasilan dalam beberapa bulan! Inilah yang dijelaskan oleh The Law Of Association. Orang-orang yang memiliki pandangan hidup yang langka, yang terus mengeluh tentang kenaikan harga gas dan bensin, akan menyeret Anda ke "tanah pelacur" mereka. Padahal, bergaul dengan orang-orang yang sudah memainkan "permainan yang lebih besar" akan membuat Anda bermain jauh lebih besar dalam pekerjaan / bisnis Anda.

The Law of Association tidak lebih dari kartu truf atau jalan pintas bagi orang-orang yang ingin menarik peluang dan mengubah mimpi mereka menjadi kenyataan. Sering kali, kami memiliki keterampilan yang dibutuhkan di area kerja kami, kami memiliki bakat untuk berhasil, tetapi kami mendapatkan STUCK di suatu tempat dan tidak mengerti tentang MENGAPA. Menggunakan The Law of Association memisahkan Anda dari ribuan orang lain yang berjuang untuk berhasil dan memiliki bakat yang sama, keterampilan yang sama, pendidikan yang sama seperti Anda. Jika Anda menggunakan hukum ini, Anda pasti memiliki kelebihan terhadap yang lain dan menyajikan produk / bisnis / bakat / keahlian kerja Anda kepada mereka yang penting, lebih cepat.

Ini bukan hanya tentang keberadaan fisik seseorang. Untuk mengalami kelimpahan, Anda dapat mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang menginspirasi Anda. Jika ada seseorang yang keberhasilannya ingin Anda tiru, maka pelajarilah. Baca tentang mereka. Cobalah menghadiri seminar mereka. Jika memungkinkan, belajarlah dari mereka. Lakukan apa pun yang Anda bisa untuk berada di sekitar mereka dan belajarlah dari mereka. Pada saat yang sama, berada di sekitar teman-teman, kerabat dan kenalan yang positif. Saat Anda merasa seseorang merengek di sekitar Anda, LARI!

Memanfaatkan The Law Of Association adalah kunci utama untuk mengubah impian Anda menjadi kenyataan.

– Apakah Anda tahu seseorang dalam hidup Anda yang menggosok negatifnya pada Anda SELALU?

– Siapa orang yang membuat Anda merasa positif, apa pun yang terjadi dalam hidup Anda. Pikirkan orang-orang yang menginspirasi Anda.

– Anda ingin menghabiskan lebih banyak waktu dengan siapa?

 Cracking the Code – Bagaimana Kode Asosiasi Perlindungan Kebakaran Nasional Berlaku untuk Booth Semprot Anda?

Bagaimana kode Asosiasi Perlindungan Kebakaran Nasional berlaku untuk stan semprot Anda?

Open Front Spray Booths: Tanpa exhaust fan interlock Kelas 1, zona keamanan Divisi 2 memanjang 10 ft dari pembukaan stan – sebuah interlock antara kipas dan senjata semprot memotong zona aman hingga 5 ft. Dengan atau tanpa interlock , 3-kaki. zona aman diperlukan di sekitar bagian atas pembukaan.

Saya yakin Anda pernah mendengar ini pada satu waktu atau lainnya: "Kode mengatakan …," "Keputusannya adalah …," atau "Menurut …," dan sementara ucapan ini mungkin akrab bagi kita, kode dan putusan yang berlaku mungkin tidak, terutama National Fire Protection Association atau NFPA 33. Standar ini untuk aplikasi semprot termasuk bahan yang mudah terbakar dan mudah terbakar, adalah kumpulan metode dan prosedur keselamatan kebakaran yang ketika diikuti membuat kita tetap aman dan sehat.

Banyak orang takut aturan, terutama peraturan yang disponsori pemerintah. Yang harus kita takuti adalah hasil kecelakaan yang disebabkan karena tidak mengetahui aturan dan praktik keselamatan yang efektif.

Mengatur Bahaya

Kebakaran dan potensi kebakaran oleh pengapian listrik diatur ke dalam "Kelas" dan "Divisi." Jika Anda pernah membaca tag tata nama pada alat pemadam kebakaran, Anda akan menemukan efek pemadam sesuai dengan "Kelas" api yang dibuat untuk bertempur.

Ada tiga klasifikasi yang harus ditangani oleh toko tubuh:

Kelas I: Cairan mudah menguap, cairan yang mudah terbakar (cat, pelarut, reduksi, dll.);
Kelas II: Debu yang mudah terbakar tidak normal di udara, dalam jumlah yang cukup untuk menyebabkan pembakaran, terutama ketika berada di dalam pengabadian aparatus listrik (debu pengamplasan); dan
Kelas III: Serat-kehadiran serat tidak menyala di udara (fiberglass).
"Pembagian" adalah tingkat keparahan dan lokasi di mana kelas material sedang dihilangkan:
Divisi 1: "Ground Zero" atau sumber atau asal bahaya;
Divisi 2: "Fallout Area" atau jarak yang diberikan jauh dari sumber tetapi masih dalam jumlah yang cukup untuk dianggap sebagai bahaya.

Seberapa dekat dengan dinding dan partisi dapat ditempatkan booth semprot?

Ruang semprot harus memiliki ruang yang jelas minimal 3 kaki di semua sisi, dan ruang tidak digunakan untuk penyimpanan. Semua bagian stan harus dapat diakses untuk dibersihkan. Tetapi ada beberapa pengecualian.

The spraybooth dapat langsung ditempatkan terhadap dinding interior, partisi, lantai atau langit-langit perakitan yang memiliki peringkat ketahanan api kurang dari satu jam. Ini adalah praktik yang baik untuk memeriksa marshal kebakaran Anda terlebih dahulu sebelum melanjutkan. Juga, ruang semprot dapat lebih dekat dari 3 kaki ke dinding atau partisi yang terbuat dari bahan yang tidak mudah terbakar dan selama stan dapat dipelihara dan dibersihkan.

Menjaga ruang kosong di sekitar stan adalah rumah tangga yang baik. Ada sedikit kesempatan untuk setiap lukisan semprot yang dilakukan di dalam stan untuk mempengaruhi barang-barang di luar stan. Kebijaksanaan penguasa adalah bahwa kita memiliki kecenderungan alami untuk menyimpan barang-barang di ruang-ruang ini. Cat, pelarut, pengencer atau pengencer yakin untuk menemukan jalan mereka ke ruang-ruang ini.

Haruskah ada komponen listrik di dalam ruang semprot?

Tidak. Ingat bahwa di dalam ruang semprot, ketika menggunakan spraygun, Anda memiliki Kelas I, kondisi Divisi 1. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah penyalaan bahan yang disemprot. Untuk menyediakan listrik di Kelas I, kondisi Divisi 1 yang memenuhi kode (NFPA 70 dan Kode Listrik Nasional) sangat mahal, biasanya jauh melebihi biaya stan itu sendiri. Memasang perlengkapan listrik "tahan ledakan" dengan kabel dan item aksesori yang konvensional (tidak anti ledakan) tidak memenuhi kode. Jadi, bantulah diri Anda sendiri dan simpan semua aliran listrik dari bilik semprot.

Apa yang dikatakan aturan tentang listrik di luar ruang semprot?

Keputusan untuk situasi ini telah berkembang dalam beberapa tahun terakhir, dan sekarang mencakup stand dengan dan tanpa interlock kipas buang, yang ketika pasokan udara terkompresi ke stan dikendalikan oleh kipas buang. Ketika kipas tidak dinyalakan dan berjalan, tidak ada udara terkompresi yang tersedia untuk spraygun di stan. Ada area yang ditentukan di luar bukaan bilik semprotan yang ditetapkan sebagai Kelas I, Divisi 2 lokasi. Peralatan listrik atau komponen apa pun yang terletak di area ini harus memenuhi persyaratan Kelas I, Divisi 2 atau "tahan uap". Perlengkapan dan / atau komponen apa pun di luar area yang ditentukan dapat berupa "standar" atau "terbuka".

Apa yang direkomendasikan dan perlengkapan pencahayaan yang dapat diterima?

Satu-satunya perlengkapan yang dibahas dalam NFPA 33 disetujui, perlengkapan lampu tipe tabung fluoresen serta teknik pemasangan yang tepat. Gunakan perlengkapan pencahayaan yang dibuat untuk aplikasi booth semprot. Jangan gunakan atau instal toko standar atau perlengkapan lampu untuk keperluan umum di dalam ruang semprot. Jangan biarkan diri Anda dibicarakan menggunakan perlengkapan "ledakan-bukti" di dalam stan.

Apa sajakah aturan NFPA 33 dalam hal exhaust fans?

Pencegahan kebakaran masih menjadi tujuan. Singkatnya, NFPA 33 hanya mengatakan bahwa bagian yang bergerak, seperti pisau dan impeler, di aliran udara yang mengandung uap yang mudah terbakar harus dari bahan non-ferrous. Mereka seharusnya tidak memicu. Catatan: Penggemar tidak diberi peringkat atau tidak terdaftar sesuai dengan NFPA 33. Produsen pembuat mengacu pada standar Gerakan Udara dan Kontrol (AMCA) mereka sendiri. AMCA Standard 99-0401-86 mencakup persyaratan dan klasifikasi konstruksi kipas untuk stan semprot. Ini daftar metode konstruksi tipe A, B dan C, yang hampir kata demi kata dari persyaratan NFPA 33.

Gaya motor listrik mana yang terbaik?

NFPA 33 dengan jelas menyatakan bahwa motor tidak berada di aliran udara yang terkontaminasi, yang berarti di luar bilik dan tumpuk. Jadi itu adalah lingkungan yang dianggap aman bagi personel. Sebuah open drip-proof (ODP) atau gaya kipas pendingin yang benar-benar tertutup akan bekerja. Anda tidak membutuhkan gaya motor anti ledakan. Menurut definisi, jika ada lingkungan di sekitar ruang semprot yang eksplosif, maka stan berada di tempat yang salah dan karyawan berada dalam bahaya.

Mix Room Ruang mix memiliki batasan yang mirip dengan ruang semprot, termasuk klasifikasi listrik, dan memenuhi syarat sebagai berada di Kelas I, Divisi 2 kondisi. Berikut ini adalah kondisi NFPA 33 untuk ruang campuran:

Harus memiliki konstruksi yang sama dengan stan semprot;
Tidak melebihi 150 sq.ft. ruang lantai;
Mampu menahan tumpahan cairan;
Memiliki ventilasi mekanis 1 cu. ft. per menit (cfm) untuk setiap kaki persegi luas lantai, atau 150 cfm maksimum;
Sistem pencegah kebakaran otomatis sebagai stan semprot;
Alat pemadam api portabel.

Hingga 60 gal. di stan dan hingga 120 gal. di ruang campuran dan kombinasi bilik semprot. Jumlah maksimum penyimpanan cat yang diwajibkan membutuhkan ruang campuran terbesar yang diijinkan sebesar 150 sq ft, 10 ft oleh 15 ft. Misalnya, untuk ditempatkan paling sedikit 6 ft dari stan semprot. Vestibule-connected atau tidak, ukuran dan lokasi ruangan campuran ini akan memungkinkan hingga 300 gal. penyimpanan. Vestibule menghubungkan kamar campuran ke stan atau stan untuk mencampur ruangan ke stan lain atau kombinasi apa pun merupakan praktik yang baik.

Supresi Api Semua jenis sistem sprinkler otomatis ditunjukkan dalam NFPA 33, dan tidak ada sistem spesifik yang direkomendasikan. Ini diserahkan kepada persetujuan dari otoritas yang memiliki yurisdiksi. Harap diingat bahwa marshal pemadam kebakaran lokal masih merupakan otoritas terakhir. Anda harus memiliki sistem pencegah kebakaran untuk peralatan Anda. Alat penyiram akan terlindungi dari cat berlebihan di stan dan dari cat tanpa filter di dalam ruang pembuangan dan tumpuk. Mereka akan ditutupi dengan tas plastik yang 0,003 inci tebal atau kurang. Kantong kertas tipis juga akan berfungsi. Pemasok dan pemasang proteksi kebakaran Anda adalah sumber terbaik untuk apa yang harus Anda instal untuk area dan situasi tertentu.

Undercoating Kendaraan Di mana di toko dapat undercoating dan pekerjaan lapisan tubuh dilakukan?

NFPA 33 tidak begitu jelas dalam hal ini. Ini menyatakan bahwa area untuk operasi ini memiliki ventilasi alami atau mekanis yang memadai – panggilan yurisdiksi oleh otoritas yang memiliki yurisprudensi. Ada empat kriteria yang harus dipenuhi:

Tidak ada api terbuka atau peralatan yang menghasilkan percikan berada dalam jarak 20 kaki dari operasi;
Tidak ada aparatus pengeringan atau curing berada dalam jarak 20 kaki;
Tidak ada pelarut untuk membersihkan dengan titik nyala kurang dari 100 derajat F (37,8 derajat C);
Lapisan atau bahan pelapis harus: a.) Tidak lebih berbahaya daripada UL Kelas 30-40 ketika diuji sesuai dengan UL 340; b.) Tidak memiliki pelarut atau komponen dengan titik nyala di bawah 100 derajat F (37,8 derajat C); dan c.) Terdiri dari cairan Kelas IIIB, dan tidak memiliki katalis peroksida organik. Jika salah satu di atas tidak terpenuhi, maka lapisan bawah dan body harus dilakukan di area aplikasi finishing yang disetujui.

Stasiun persiapan adalah salah satu barang terbaru yang sekarang ditutupi oleh NFPA 33. Ukuran area ini tergantung pada apakah kipas buang bertautan dengan sistem udara terkompresi. Area yang dibutuhkan jauh lebih besar daripada tempat semprot. Tirai harus tidak mudah terbakar dan harus ditutup selama cat semprot. Tidak lebih dari satu galon bahan akan disemprotkan selama periode delapan jam. Area di dalam gorden harus dianggap sebagai Kelas I, Divisi 1 berbahaya.

Ketika mempertimbangkan pembelian peralatan finishing baru, bersikeras stan dan peralatan yang telah dirancang dan diproduksi sesuai dengan persyaratan NFPA 33. Produsen stan yang terkemuka akan bersedia menyatakan ini secara tertulis, jika mereka belum melakukannya dalam literatur mereka. Bagi mereka yang menang & # 39; t-beware!

 Jaringan Bisnis Online dan Offline – Dibangun oleh Asosiasi – Ini Adalah Siapa Yang Anda Tahu Dan Siapa Tahu Anda

Majalah Smart Money edisi September membagikan fakta fantastis yang diterbitkan oleh Careerbuilder.com. Itu menyatakan bahwa 63% dari manajer perekrutan tidak mempekerjakan seorang kandidat karena apa yang muncul di situs web sosial. Mereka tidak merujuk ke blog yang ditulis oleh kandidat, bahkan video You Tube atau obrolan yang dipublikasikan tidak berjalan dengan baik. Mereka mengacu pada gambar dan komentar diposting tentang kandidat dari seseorang yang mereka kenal – seperti putra atau putri, teman, sepupu, ibu, saudara perempuan atau saudara laki-laki.

Komentar seperti: "dia selalu berbohong"; "Aku tidak percaya dia mendapat seluruh makan dibayar oleh perusahaannya"; "Dia minum terlalu banyak"; "dia menipu segalanya"; "Ibuku disia-siakan tadi malam dan pulang"; dan "dia hanya membawa persediaan pulang" telah menghalangi perekrutan profesional untuk menghubungi kandidat. Penelitian ini juga memasukkan umpan balik negatif dari persaudaraan atau perkumpulan yang ditemukan di web, untuk memancing foto perjalanan dan video pribadi secara online.

Percaya atau tidak, orang-orang "mencari" Anda secara online ketika mereka pertama kali bertemu dengan Anda. Mereka melihat apa yang muncul, apakah itu Anda atau bukan dan apakah Anda mempostingnya atau tidak. Ini "pencurian identitas" online dengan jenis yang berbeda dan waktu untuk mulai mengelola sekarang.

Hampir sepuluh tahun yang lalu ketika Tom Peters menulis artikel, A Brand Called You.

Sebelum itu dan masih, bahkan di beberapa kalangan, branding dilihat sebagai sesuatu yang hanya untuk perusahaan besar, perusahaan dan produk. Dan, itu mitos. Organisasi dan profesional memahami pentingnya manajemen reputasi dan kemampuan untuk membedakan diri dari orang lain. Saya yakin Anda akrab dengan pepatah, "Ini bukan apa yang Anda tahu, itu yang Anda tahu". Biarkan saya mengambil yang lebih jauh, "itu bukan apa yang Anda ketahui, itu yang Anda tahu dan siapa yang tahu Anda BAIK." Entah itu perusahaan, organisasi, atau untung, orang menjadi terlibat karena orang lain.

Dibangun oleh asosiasi terjadi online dan offline. Mengelola merek Anda sendiri berarti mengelola, bagaimana orang menggambarkan Anda ketika mereka memperkenalkan Anda secara langsung dan memantau apa yang dikatakan tentang Anda di dunia maya.

Jadi, pertama-tama mari kita mulai dengan manajemen merek online Anda. Luangkan waktu untuk "Google" sendiri sekarang juga. Masukkan nama Anda dalam tanda kutip, (yaitu "John Smith") di bilah pencarian Google. Lihat apa yang muncul. Apakah itu kamu? Bentuk-bentuk lain dari Anda? Atau, seseorang yang sangat berbeda? Lihat tidak hanya di situs web – lihat gambar juga.

Selanjutnya, daftar untuk "Google Alerts". Ini adalah layanan online gratis yang akan mengirim email kepada Anda setiap kali nama Anda digunakan di web. Anda ingin tahu kapan nama Anda muncul di mana saja di web dengan segera. Anda kemudian dapat secara aktif menghadapinya dan menurunkan peringkatnya di pencarian Google.

Sebagian besar waktu, tiga halaman pertama dari pencarian Google adalah yang paling sering dibaca. Setelah tiga halaman pertama, minat berkurang dalam mencari orang itu lebih lanjut. Tugas Anda adalah memastikan bahwa tiga halaman pertama adalah diri Anda yang sesungguhnya dan bahwa Anda "mendorong lebih jauh ke bawah daftar" siapa pun atau apa pun yang terdaftar tentang Anda.

Ada beberapa cara untuk melakukannya. Anda dapat menyewa layanan untuk membersihkan atau memulihkan reputasi online Anda seperti reputdefender.com atau defendmyname.com namun jika Anda mengatur waktu, misalnya sekali seminggu, Anda dapat melakukannya sendiri.

Berikut cara melakukannya. Pertama, buat blog. Ada banyak situs blog yang bebas biaya nominal untuk digunakan. Yang saya sangat sarankan adalah wordpress. Ini mudah dinavigasi dan tidak ada perangkat lunak untuk mengunduh. Setiap posting blog dilihat sebagai halaman di web. Semakin banyak halaman yang muncul dengan nama Anda di dalamnya semakin banyak mesin pencari mengambil nama Anda dan semakin tinggi daftar Anda di Google.

Apa yang akan Anda blog tentang? Apa yang paling menarik bagi Anda yang Anda hargai dan Anda minati? Jika tempat pencarian Anda di dunia kerja, kemudian tulis tentang apa yang Anda kuasai, pertanyaan pertanyaan secara online dan posting informasi dan jawaban yang dibagikan dari orang lain, bahkan posting percakapan dan wawancara yang Anda miliki dengan mentor atau calon majikan akan membuat Anda jauh di dunia digital dan analog.

Posting komentar di blog lain juga. Temukan beberapa yang menarik bagi Anda dan bidang keahlian Anda dan berlanggananlah umpan RSS sehingga Anda akan tetap mengetahui apa yang merupakan percakapan terbaru. Cocomment.com adalah alat yang berguna yang secara otomatis melacak jejak online Anda dan menyediakan tautan timbal-balik antara blog Anda, mereka yang Anda suka memberi komentar dan mereka yang suka berkomentar di blog Anda. Pastikan Anda merespons dengan nama asli Anda sehingga ketika nama Anda dicari, ini adalah jenis komentar yang akan muncul. Jika Anda menetapkan waktu tertentu untuk melakukan ini, Anda akan melihat bahwa Anda akan mulai melakukan hal ini secara konsisten dan membuat dampak yang signifikan terhadap identitas online Anda. Misalnya, saya memposting di satu blog setiap malam. Saya tahu bahwa saya akan membaca sesuatu secara online setiap malam, jadi ini bagian dari rutinitas saya untuk memposting komentar ketika saya membaca.

Tinjau buku di amazon.com. Sekali lagi, gunakan nama asli Anda. Tinjau hanya buku yang menarik bagi Anda seperti peningkatan diri, memasak, desain, atau komedi. Asosiasi tersebut dengan buku-buku yang mempertimbangkan untuk memberikan keahlian di bidang yang diminati oleh Anda akan mengaitkan Anda dengan reputasi baik dari publikasi tersebut.

Offline sedikit berbeda karena Anda harus muncul dan tidak dapat memposting untuk mengembangkan merek Anda secara langsung.

Pertama, saya sarankan Anda melihat siapa yang sudah Anda kenal. Kebanyakan orang berpikir bahwa untuk mengembangkan dan mendapatkan merek mereka diketahui oleh orang lain bahwa mereka harus segera mulai "menggenggam, menyeringai, dan merumput". Ketika saya melatih klien, tanggapan pertama saya adalah tidak menemui orang baru sampai kami mengurus siapa yang sudah kami kenal.

Saya menyebut ini sebagai penyisihan database. Ini mencari dan memastikan semua informasi yang Anda miliki pada seseorang akurat dan terbaru. Dari email ke nomor telepon dan alamat, gunakan waktu untuk mengumpulkan informasi tentang siapa yang sudah Anda "kenal" dengannya.

Kedua, lihat apa yang Anda ketahui tentang masing-masing. Apakah Anda tahu di mana mereka menghabiskan waktu luang mereka? Apakah Anda tahu di mana mereka bekerja? Siapa yang mereka kenal? Di mana mereka menghabiskan waktu luang mereka? Wayne Baker, dalam bukunya yang penting, Mencapai Sukses Melalui Modal Sosial, menemukan bahwa setiap orang tahu sekitar 250 orang lainnya. Mengetahui hal ini, ketika Anda mengetahui lebih banyak informasi tentang seseorang yang Anda kenal siapa yang mereka kenal dan siapa yang mereka pengaruhi. Ketika Anda mencari bantuan di sebuah proyek atau mencari pekerjaan, bukankah masuk akal untuk diperkenalkan oleh seseorang yang sudah diketahui seseorang, seseorang yang mereka percayai?

Saya suka memulai hubungan saya dengan orang-orang yang jauh lebih tinggi dengan meminjam dari kredibilitas dan reputasi orang lain. Ini menghemat waktu dan menghasilkan hasil yang lebih baik.

Satu-satunya peringatan adalah bahwa orang-orang tidak akan memperkenalkan Anda kepada orang-orang yang mengetahui, menyukai, dan memercayai mereka kecuali mereka memiliki "tahu, suka, dan percaya dengan Anda". Agar mereka memiliki itu dengan Anda, mereka harus mencicipi karakter dan kompetensi Anda. Dan, agar mereka melakukan itu Anda harus tahu apa yang membuat Anda begitu unik. Anda harus tahu apa visi Anda? Apa yang Anda hargai? Apa tujuanmu? Dan, apa yang Anda sukai.

Agar, untuk memindahkan suatu hubungan dari hanya visibilitas ke kredibilitas dan kemudian ke profitabilitas Anda harus tahu apa yang membuat Anda menonjol dan adalah bakat unik Anda. Di situlah proses branding sangat penting karena mengekstraksi apa yang secara otentik Anda akan membantu Anda mengetahui apa yang membuat Anda unik.

Pernahkah Anda melihat pernyataan misi yang panjang dan mewah itu di atas plakat di dinding perusahaan? Atau, tertulis di alat tulis perusahaan? Tempat populer lainnya ada di bagian belakang kartu nama, di situs web, brosur, dan laporan tahunan. Namun, itu adalah orang yang "perut buncit" dengan pelanggan yang adalah perusahaan itu. Ini bukan pernyataan misi yang dibuat perusahaan yang mendefinisikan citra perusahaan itu. Petugas stok, teller, barista, pengambil tiket, dan perwakilan penjualan yang memiliki kontak langsung dengan klien mereka. Bahkan di dunia nirlaba, banyak yang akan terlibat untuk penyebabnya, namun jurusan tersebut menjadi terlibat karena seseorang – entah seseorang yang mereka kenal, seseorang yang terkena dampak atau seseorang yang khusus yang meminta bantuan mereka.

Dan, karena organisasi dibangun oleh asosiasi, begitu juga Anda. Saya percaya bahwa memiliki komando "aturan keterlibatan" yang hebat dan pemahaman yang baik akan nilai inti Anda akan membantu Anda menyusun rencana komunikasi merek yang melibatkan orang lain.

Hukum HOA Arizona – Kapan Asosiasi Pemilik Rumah Anda Bisa Tutup?

Banyak pemilik rumah Arizona terkejut menemukan bahwa hukum Arizona memungkinkan asosiasi pemilik rumah untuk menyita hak gadai terhadap pemilik rumah dalam situasi tertentu. Ini tidak benar di setiap negara bagian dan tidak terjadi di Arizona sampai amandemen yang cukup baru pada Statuta Revisi Arizona. Untuk menghindari kehilangan rumah Anda ke asosiasi pemilik rumah Anda, Anda harus memahami apa hak dan kewajiban yang Anda miliki.

Untungnya, hukum Arizona tidak mengijinkan asosiasi pemilik rumah untuk menutup rumah terhadap denda yang belum dibayar. Sebaliknya, hukum membedakan antara penilaian dan denda, memungkinkan untuk tindakan penyitaan berdasarkan hak gadai untuk penilaian yang belum dibayar, tetapi tidak denda.

Penilaian didefinisikan sebagai iuran rutin yang dibebankan oleh asosiasi pemilik rumah untuk mempertahankan komunitas. Jika pemilik rumah gagal membayar penilaian tersebut, dan jika penilaian tetap tidak dibayar selama satu tahun atau jumlah yang belum dibayar melebihi $ 1.200, HOA akan memiliki hak gadai pada rumah yang dapat diambil alih. Berdasarkan undang-undang Arizona, lien HOA untuk penilaian yang tidak dibayar melampirkan secara otomatis, dan banyak pemilik rumah yang tidak menyadari sampai terlambatnya seberapa banyak masalah yang dapat diakibatkan dari kegagalan membayar mereka.

Denda, sebagai lawan dari penilaian, adalah hukuman yang dibebankan oleh HOA atas pelanggaran CC & R atau dokumen yang mengatur organisasi pemilik rumah. Denda umum berasal dari kegagalan menjaga lansekap, meninggalkan tempat sampah di luar, dan parkir di area terlarang. Denda yang belum dibayar tidak menghasilkan lien otomatis dan mengharuskan HOA menuntut pemilik rumah di pengadilan dan memperoleh keputusan sebelum lien dapat direkam. Bahkan setelah memperoleh penilaian seperti itu dan merekam hak gadai, bagaimanapun, HOA tidak dapat berusaha untuk menyita rumah untuk denda yang belum dibayar.

Terlepas dari hak asosiasi pemilik rumah 'untuk menyita hak gadai untuk penilaian sering tidak masuk akal bagi HOA untuk melanjutkan dengan tindakan seperti itu. Meskipun lien HOA memiliki prioritas atas banyak kewajiban, jaminan tersebut umumnya akan menjadi sekunder untuk hipotek utama di rumah, jadi jika tidak ada ekuitas yang cukup untuk melunasi hipotek dan memenuhi lien, penyitaan mungkin tidak dijamin. Pemilik rumah harus memahami, bagaimanapun, bahwa gagal untuk membayar penilaian dapat mengakibatkan hilangnya rumah mereka, dan bahwa HOA dapat mengejar penyitaan bahkan ketika tindakan tersebut tidak layak secara finansial.

Undang-undang yang mengatur hak dan kewajiban pemilik rumah dan HOA rumit, dan pemilik rumah yang menghadapi tindakan pengumpulan oleh HOA mereka harus menghubungi yang berpengalaman Pengacara HOA Arizona secepatnya. Dalam banyak kasus ada pembelaan yang layak, tetapi mereka harus diajukan sebelum keputusan yang merugikan diberikan oleh pengadilan.

Branding oleh Asosiasi – 5 Langkah Untuk Membangun Merek Anda dengan Mengasosiasikan Dengan Merek Terkemuka Lainnya

Pencitraan merek hanya membuat nama untuk diri sendiri. Dan, dengan demikian, branding adalah inti dari setiap pengusaha sukses yang menonjol di pasar.

Namun, banyak CEO kewirausahaan tidak tahu apa yang harus dilakukan untuk membangun merek yang menonjol. Meskipun ada banyak strategi berbeda yang dapat dimainkan, mungkin strategi yang paling tidak didiskusikan dan paling mudah diterapkan adalah branding oleh asosiasi.

Sekarang, Anda mungkin bertanya-tanya, "Apa itu branding by association?"

Branding oleh asosiasi adalah proses strategis memposisikan diri Anda melalui hubungan dengan para ahli atau merek terkenal dan sangat sukses. Dan, berita yang benar-benar baik adalah bahwa Anda tidak perlu secara pribadi mengetahui ahli untuk memberlakukan strategi ini.

Berikut adalah lima langkah yang dapat Anda ambil segera untuk mulai menerapkan branding Anda sendiri dengan strategi asosiasi:

  • Lakukan riset dan identifikasi lima hingga tujuh merek atau pakar yang berhubungan dengan prospek dan klien ideal Anda. Dan, dari siapa klien Anda sudah membeli produk.
  • Pilih tiga hingga lima merek atau ahli yang ingin Anda kaitkan. Kuncinya di sini adalah untuk memilih ahli yang memiliki reputasi yang dapat berdampak positif terhadap merek Anda.
  • Identifikasi tiga tempat di mana Anda dapat memberikan informasi bermanfaat kepada prospek dan klien mereka. Pikirkan komentar blog, interaksi forum dan posting media sosial.
  • Identifikasi tiga cara untuk mempromosikan merek dan ahli ini kepada prospek, klien, dan komunitas Anda. Ini dapat mencakup tautan ke blog mereka, menge-tweet komentar mereka, dan meninjau serta mempromosikan produk mereka berdasarkan afiliasi.
  • Buat sistem untuk menjadikan interaksi ini bagian dari aktivitas bisnis harian Anda. Mereka tidak perlu banyak waktu. Sebaliknya, strategi ini dapat diimplementasikan dalam waktu kurang dari 30 menit per hari.

Pencitraan merek berdasarkan pergaulan adalah salah satu strategi yang dapat memberikan efek halo bagi bisnis Anda dengan menghubungkan dan membangun hubungan dengan pengusaha sukses lainnya.

Artikel ini adalah salah satu dari serangkaian artikel tentang branding berdasarkan asosiasi. Tonton artikel mendatang yang akan memberikan informasi mendalam dan detail tentang branding dengan strategi dan taktik asosiasi.

Bagaimana Menjaga Asosiasi Anda Relevan dengan Generasi Milenium Dan Lebih Jauh

Cohn Communications didirikan pada tahun 1992 sebagai manajemen asosiasi dan perusahaan hubungan masyarakat. Hari ini, presiden Tom Cohn adalah Direktur Eksekutif untuk tiga asosiasi perdagangan. Berikut ini adalah wawancara dengan Tom.

T: Bagaimana Anda melihat bisnis asosiasi berubah seiring waktu?

Bisnis kami telah berubah karena teknologi telah memungkinkan kami memproduksi konten lebih cepat dan menjangkau lebih banyak konstituen lebih cepat dan biaya lebih efektif. Dasar-dasar menjalankan asosiasi superior, berkinerja tinggi tidak berubah. Staf asosiasi harus mampu dan ingin merangkak di dalam kepala anggota mereka untuk memahami apa yang membuat mereka tersenyum dan apa yang menyebabkan rasa sakit. Anda perlu memahami bisnis anggota Anda juga, jika tidak lebih baik, daripada yang mereka lakukan. Anda perlu menghasilkan konten yang bermanfaat, bermakna, dan efektif secara konsisten dan memberikan pengembalian iuran yang membenarkan investasi anggota sumber daya dan waktu.

Q; Apa kunci untuk menjadi Direktur Eksekutif yang sukses?

Kreativitas, kesabaran, semangat, dan kemampuan untuk bekerja bersama anggota tim dan sukarelawan luar biasa yang membuat Anda terlihat baik setiap hari.

Anda juga harus mampu mengembangkan dan menerapkan strategi. Anda tidak dapat mengharapkan sukarelawan untuk menciptakan visi bagi organisasi. Adalah tanggung jawab Direktur Eksekutif untuk memahami apa yang dibutuhkan anggota asosiasi dan menyusun strategi yang menunjukkan kepada mereka apa yang mungkin dan kemudian mewujudkan janji tersebut.

T: Apa pun yang unik yang telah Anda lakukan selama bertahun-tahun untuk memajukan karir Anda atau menguntungkan asosiasi yang Anda layani?

Karena kami membenamkan diri dalam industri dan bisnis anggota kami, itu memungkinkan kami untuk menyediakan konten dan manfaat yang tidak dapat ditawarkan oleh orang lain. Hari ini, kami mempublikasikan konten setiap hari di situs media sosial, menghasilkan majalah bulanan yang membuat anggota kami merasa senang tentang keterlibatan mereka dalam organisasi mereka, dan mengeluarkan surat elektronik dan e-mail mingguan.

Jika Anda tidak dapat menghasilkan konten yang menarik, maka komunikasi Anda dilihat hanya sebagai spam. Konten kami menghubungkan anggota kami dengan industri dan asosiasi mereka. Kami secara teratur menerima lebih dari 40% tingkat terbuka. Itu sebabnya jumlah retensi keanggotaan kami sangat kuat. Satu organisasi dengan lebih dari 200 anggota hanya kehilangan 1 anggota. Dalam dua lainnya, kami mempertahankan 100% dari anggota kami. Secara historis, retensi keanggotaan kami untuk setiap asosiasi yang kami kelola telah lebih dari 90% dari mereka yang masih memenuhi syarat untuk keanggotaan.

Keahlian Komunikasi Cohn lainnya yang berbeda adalah menjalankan asosiasi dengan filosofi dan pendekatan pasar yang sama yang digunakan oleh bisnis laba. Jim Collins menunjukkan dalam "7 Ukuran Keberhasilan: Asosiasi Luar Biasa Apa yang Orang Lain Jangan" bahwa organisasi harus memiliki sarana keuangan untuk mengembangkan produk dan layanan yang konsisten dengan misi. Anda harus memiliki laba dan cadangan untuk mendanai program baru yang menciptakan nilai tambahan bagi anggota Anda. Kami telah mengembangkan produk dan layanan untuk setiap asosiasi kami yang memungkinkan mereka untuk memperluas produk dan manfaat, bahkan selama resesi terburuk ketika produk dan manfaat tersebut sangat dibutuhkan.

Anggota kami dan terutama pimpinan memahami bahwa kami tersedia kapan saja. Anggota kami, untuk sebagian besar, menjalankan bisnis atau memiliki pekerjaan penuh waktu. Kami tidak mengharapkan mereka untuk memenuhi jadwal dan ketersediaan kami. Kami beradaptasi dengan jadwal mereka sehingga memudahkan mereka untuk menjadi sukarelawan. Dan ketika Anda menjadikan diri Anda sebagai relawan lebih mudah, Anda cenderung menarik sukarelawan berkinerja tinggi.

T: Apa perangkap khas yang harus dihindari oleh Eksekutif Asosiasi?

• Gagal memahami dan beradaptasi dengan kepribadian dan gaya kepemimpinan relawan.

• Gagal melakukan apa pun kecuali mempertahankan status quo.

• Percaya bahwa iuran adalah harapan dan bukan sesuatu yang harus diperoleh setiap hari.

• Menghabiskan waktu dan sumber daya untuk proyek yang menghasilkan sedikit atau tidak bernilai.

• Menghabiskan waktu dan sumber daya untuk proyek-proyek yang tidak berfokus pada misi.

• Gagal memahami bisnis dan kebutuhan anggota.

• Tidak tahu cara mendengarkan secara efektif.

T: Apakah Milenium, sekarang demografis terbesar dalam angkatan kerja, bergabung dengan asosiasi?

Milenium, sebagai aturan, adalah joiner. Bagaimana lagi Anda menjelaskan Facebook dan penawaran media sosial lainnya? Tantangannya adalah menyampaikan konten yang bermakna dan menyampaikannya dalam konteks yang diinginkan oleh Millennial. Anda harus menghubungi Millennials dengan persyaratan mereka dan melibatkan mereka dalam prosesnya. Itulah sebabnya untuk beberapa akun terkelola kami, kami telah membuat grup rekan pimpinan muda. Kami telah melakukan upaya sadar untuk menempatkan anggota yang lebih muda dalam posisi kepemimpinan. Saya tidak membeli argumen bahwa Millennials tidak bergabung atau tidak ingin terlibat. Tidak peduli berapa usia Anda. Anda tidak mungkin berharap untuk berpikir di luar kotak jika Anda tidak pernah meninggalkan kotak Anda. Kami menyediakan kotak yang berbeda untuk anggota kami untuk mengunjungi dan terlibat dengan rekan-rekan yang berpikiran sama.

T: Bagaimana lagi Anda melihat industri asosiasi berubah? Apa yang dapat kita lakukan sekarang untuk mempersiapkan kesuksesan yang berkelanjutan?

Saya berharap bola kristal saya bekerja lebih efektif. Itu akan membuat hidup jauh lebih mudah. Teknologi terus memiliki dampak dramatis pada kehidupan setiap orang. Tidak ada keraguan Anda perlu menjaga jari-jari Anda pada denyut nadi apa yang terjadi dalam kehidupan anggota Anda, bisnis dan karier dan menentukan bagaimana organisasi dapat terus menghubungkan dan menciptakan nilai. Asosiasi perlu menghasilkan hasil yang benar-benar bermakna jika mereka berharap untuk terus berhasil.

Kalahkan Asosiasi Pemilik Rumah Anda

Pertama, artikel ini ditulis dari sudut pandang penduduk California. Sebagian besar informasi yang disajikan di sini relevan dengan negara-negara lain, tetapi Anda harus memeriksa undang-undang negara bagian Anda sendiri untuk memastikannya sama atau serupa.

Bagi kebanyakan orang yang membeli rumah baru di Amerika saat ini biasanya ada keanggotaan wajib untuk asosiasi pemilik rumah, yang disebut sebagai "HOA." Organisasi-organisasi ini pada dasarnya adalah pemerintahan mini yang memiliki kekuatan untuk membuat dan menegakkan hukum, termasuk hak untuk menyita rumah, townhouse atau kondominium keluarga.

Niat asli dalam penciptaan HOA memimpikan partisipasi aktif oleh semua anggota; komunitas rajut yang erat di mana masalah-masalah umum ditangani oleh anggota masyarakat melalui kantor-kantor HOA.

Kenyataannya tidak seperti visi.

Saat ini, dalam banyak kasus, HOA adalah sejumlah kecil orang yang secara aktif menjaga otoritas HOA di tangan mereka, dan tangan mereka sendiri. Biasanya keadaan ini disebabkan oleh kurangnya partisipasi oleh mayoritas anggota HOA.

Kurangnya partisipasi anggota menciptakan rasional tertentu bagi Dewan Direksi, yang menafsirkan ketidaktertarikan anggota lain sebagai alasan mereka harus menjaga otoritas HOA untuk diri mereka sendiri. Komunitas menjadi terbagi antara mereka yang mengendalikan Dewan Direksi, dan orang lain.

Untuk orang lain, HOA biasanya tidak mudah ditangani. Mereka menggunakan wewenang untuk menyita rumah, memungut denda yang curam, dan sering mengontrol aspek kehidupan anggota komunitas yang orang Amerika umumnya percaya adalah hak pribadi pemilik rumah yang berharga, seperti apa yang diperbolehkan anak-anak Anda lakukan saat bermain di halaman belakang mereka sendiri.

Pemilik rumah sering menemukan diri mereka dalam kontes dengan HOA mereka atas hak-hak ini. Dapatkah saya memarkir mobil saya di jalan masuk saya? Tidak, kata HOA karena kami beberapa anggota aktif mengesahkan undang-undang yang mengatakan Anda tidak dapat memarkir mobil di jalan masuk Anda sendiri kecuali Anda menggunakan mobil setiap hari.

Bisakah anak-anak saya bermain basket di halaman belakang kita sendiri? Tidak, kata HOA, karena kami beberapa anggota aktif mengeluarkan undang-undang yang mengatakan tidak ada lapangan basket diizinkan yang dapat dilihat dari jalan. Dan, omong-omong, Anda tidak diizinkan untuk menutupi pagar terbuka itu untuk membatasi visibilitas kami ke halaman belakang Anda karena kami beberapa anggota aktif telah meloloskan undang-undang yang mengatakan bahwa kami memiliki hak untuk melihat ke halaman belakang Anda.

Bisakah saya mewarnai jendela saya? Tidak, kata HOA, karena … Nah, Anda mendapatkan gambarnya.

Sekarang bagian yang telah Anda baca untuk ditemukan. Bagaimana Anda mengalahkan HOA Anda?

Pertama, Anda harus memastikan Anda terus membayar iuran HOA Anda. Sebagian besar pemilik rumah yang bertengkar dengan HOA mereka atas masalah seperti aturan yang membatasi kegiatan halaman belakang, penggunaan jalan masuk dan garasi Anda sendiri, dan penolakan proyek perbaikan rumah yang direncanakan, sering marah dan berhenti membayar iuran.

Ini sebuah kesalahan. Bayar iuran Anda. Namun, Anda biasanya dapat mengabaikan pembayaran biaya keterlambatan dan denda. Di California, HOA tidak dapat menyita rumah Anda berdasarkan akumulasi biaya keterlambatan, denda, dan biaya lainnya seperti 'biaya mengumpulkan' biaya keterlambatan dan denda terlambat Anda.

Mereka dapat menuntut Anda dalam klaim kecil, atau bahkan di yurisdiksi terbatas Pengadilan Tinggi karena kemudian mereka akan mendapatkan biaya pengacara, yang akan sangat besar. Namun, keputusan yang dihasilkan jauh lebih sulit digunakan untuk menyita rumah Anda karena tidak memiliki prioritas atas hak gadai yang ada, yang berarti HOA perlu melunasi hipotek Anda untuk mendapatkan rumah Anda dengan menggunakan penilaian hukum. (Di California, begitu Anda kehilangan gugatan semacam itu, pergilah ke State Bar dan minta Mediasi Biaya – pengacara HOA menagih Anda seolah mereka pengacara kelas satu, tetapi menagih klien mereka seperti mereka adalah noobs tahun pertama.)

Tapi, jangan sampai sampai sejauh itu, oke? Berikut adalah beberapa aturan dasar untuk hidup ketika berhadapan dengan HOA Anda.

HOA biasanya tidak memiliki Dewan Direksi yang dipilih dengan baik. Segera setelah Anda menerima surat yang mengganggu yang memberitahu Anda untuk menghentikan anak-anak Anda bermain di halaman belakang, kirim surat kembali meminta untuk memiliki salinan semua Dokumen Pemerintahan.

Semoga, HOA akan mengabaikan atau menolak permintaan ini.

Mereka tidak diperbolehkan menolak atau mengabaikan permintaan untuk salinan Dokumen Pemerintahan.

Dapatkan salinan semua Dokumen Pemerintahan Anda dan bacalah untuk melihat apa yang merupakan Dewan Direksi terpilih. Dalam komunitas-komunitas di mana partisipasi anggota dibatasi hanya untuk segelintir orang yang ingin menjadi Anggota Dewan, biasanya tidak pernah ada "kuorum" yang dicapai untuk memilih Dewan.

Dewan, oleh karena itu, biasanya duduk secara default.

Dewan Standar terbatas dalam lingkup kewenangannya, dan dalam beberapa kasus tidak memiliki otoritas sama sekali.

Dalam semua korespondensi Anda, terus-menerus mengingatkan Dewan bahwa mereka tidak dipilih dengan benar.

Ikuti langkah-langkah dasar ini;

1. Menuntut 'bertemu dan berunding' dengan Anggota Dewan untuk membahas masalah. HOA tidak diizinkan menolak permintaan Anda untuk bertemu dan berunding. Rekam pertemuan di video.

2. Menuntut sidang sebelum Dewan. Rekam pertemuan di video.

3. Banding keputusan Dewan. Rekam Banding Dengar Pendapat pada video.

4. Menuntut Mediasi setelah Dewan mengukuhkan keputusan mereka sebelumnya pada Permohonan Banding.

Biasanya, anggota Dewan Direksi HOA tidak berpengalaman dalam undang-undang yang mengatur pengoperasian HOA. banyak yang akan sangat akrab dengan bagian-bagian dari hukum penutupan yang relevan, dan tentu saja mereka akan mengetahui aturan dan peraturan HOA dengan hati.

Namun, saya telah menemukan bahwa seringkali Dewan Direksi tidak akrab dengan persyaratan untuk bertemu dan berunding dengan itikad baik. Oleh karena itu, adalah umum bahwa anggota Direksi yang tampaknya bertemu dan berunding, akan bertemu tetapi tidak berunding. Ada persyaratan itikad baik yang membuat tidak pantas jenis tanggapan yang akan ditawarkan oleh anggota Dewan Direksi HOA yang khas sebagai tanggapan atas pertanyaan Anda.

Contohnya; Anda telah menerima surat yang mengatakan bahwa Anda harus memindahkan Anda 1966 Ford Mustang dari jalan masuk Anda karena tidak dikemudikan setiap hari. Oke, Anda berkata, "Bukti apa yang Anda miliki bahwa itu tidak digerakkan setiap hari?"

"Kami memiliki tip anonim dari pemilik rumah lain" jawab anggota Dewan HOA.

"OK, Anda punya keluhan. Tapi, bukti apa yang Anda miliki bahwa Mustang tidak didorong setiap hari? Keluhan belaka bukanlah bukti dan tidak naik ke tingkat pelanggaran. Anda seharusnya menyelidiki untuk menentukan apakah Keluhan itu fakta atau hanya opini. Jadi, apa buktinya? "

Ada kemungkinan yang sangat besar bahwa "anggota mengeluh" tidak lain adalah Dewan Direktur sendiri yang hanya mendiskusikan Mustang Anda pada pertemuan terakhir mereka. Jadi, tidak ada bukti.

Tulis ringkasan pertemuan dan berunding. Nyatakan bahwa Anggota Dewan tidak memiliki bukti pelanggaran, dan karena itu tidak ada pelanggaran yang keluar.

Ketika HOA mengirim Anda surat berikutnya, biasanya ancaman untuk memindahkan Mustang atau menghadapi denda yang curam, Anda mengirim surat yang menyangkal bahwa ada pelanggaran. Ingatkan mereka bahwa mereka tidak dipilih dengan benar, dan bahwa hasil pertemuan dan pemberian itu menguntungkan Anda, bukan HOA.

HOA seharusnya mengatur sidang di mana bukti pelanggaran Anda disajikan, dan kemudian memutuskan tentang bukti dan kesaksian yang disediakan di persidangan. Pastikan Anda meminta sidang semacam itu, dan pastikan Anda hadir. Ada baiknya untuk merekam pertemuan dengan video.

Tidak mengherankan, HOA akan memerintah menguntungkannya, bahkan ketika Anda memiliki bukti yang membuktikan tidak ada pelanggaran, atau mereka tidak memiliki bukti yang membuktikan adanya pelanggaran.

Menuntut banding. Pastikan Anda hadir, dan ya, rekam di video. Pada Dengar Pendapat Banding, tunjukkan bahwa Anggota Dewan tidak dipilih dengan benar dan tidak memiliki fakta untuk mendukung keputusan mereka sebelumnya.

Ketika Dewan menegaskan putusan mereka sebelumnya, permintaan mediasi.

Pada mediasi, tunjuk kepada mediator bahwa Dewan tidak dipilih dengan benar, gagal untuk memenuhi dan berunding dengan itikad baik, yang disebut sidang disipliner tanpa bukti bahwa ada pelanggaran, berkuasa terhadap Anda tanpa bukti bahwa ada pelanggaran, dan menegaskan keputusan mereka meskipun kurangnya bukti dan / atau bukti sebaliknya.

Para mediator hanya ingin membagi masalah menjadi dua; jika Anda telah didenda $ 1000, mereka akan mendorong Anda untuk menawarkan $ 500.

Menolak.

Langkah Anda berikutnya adalah yang paling penting. HOA akan mengharapkan Anda untuk membayar, atau dalam situasi yang paling tidak mungkin, untuk mengajukan tindakan Pengadilan Tinggi untuk menegakkan Dokumen yang Mengatur.

Sebaliknya, Anda mengajukan apa yang disebut "Writ of Mandate." Ini adalah tempat yang tepat untuk mengajukan banding atas keputusan Dewan.

Sementara ini akan dikenakan biaya beberapa biaya pengacara, itu adalah langkah kemenangan. HOA dan pengacara mereka biasanya tidak akrab dengan opsi peradilan khusus ini dan akan benar-benar keluar dari kedalaman ketika dihadapkan dengan Writ of Mandate.

The Writ Court akan, bagaimanapun, menghibur Anda karena Anda menarik badan administratif yang memiliki kewajiban untuk menerima dan memerintah sesuai dengan bukti dan kesaksian yang disajikan. Dan, kemudian mereka gagal untuk memerintah sesuai dengan bukti, mereka dapat dibalikkan oleh pengadilan tinggi berikutnya. Di California, pengadilan tinggi berikutnya di atas Banding Dengar Pendapat tentang HOA adalah Hakim Pengadilan Tinggi.

Jika Anda telah mengumpulkan bukti yang ditunjukkan di atas dengan saksama, kemungkinan besar Anda akan menang. Denda akan dibatalkan, biaya keterlambatan dll akan dibatalkan, dan pengacara Anda akan dibayar oleh HOA.

Setelah itu, HOA kemungkinan akan menutup mata pada Mustang Anda, atau lapangan basket halaman belakang anak Anda, dan mencari korban yang lebih mudah.

Bagaimana Menjaga Pet Kecil Anda Hangat di Musim Dingin

Menjaga hangat di musim dingin sangat penting untuk semua hewan dan tikus kecil / kavik Anda tidak terkecuali.

Di bawah ini adalah beberapa tips untuk menjaga hewan peliharaan Anda sehat dalam cuaca dingin.

Hewan pengerat (tikus, hamster, gerbil)

Cara paling hemat biaya pertama untuk menjaga agar hewan pengerat Anda tetap hangat adalah dengan menambahkan selimut ekstra ke rumah mereka. Seperai harus sangat penyerap dan diganti secara teratur untuk memastikan bahwa hewan peliharaan Anda tidak menjadi sakit karena tempat tidur dingin / basah. Semakin dalam tempat tidur, semakin baik itu karena teman-teman berbulu Anda dapat bersembunyi di dalamnya ketika dingin. Hal ini juga layak menambahkan bahan bersarang ekstra lembut untuk hewan peliharaan Anda. Anda juga dapat memotong strip gulungan dapur yang dapat mereka gunakan untuk bersarang.

Sekarang ada sejumlah besar rumah yang tersembunyi, tempat tidur gantung dan gua yang dapat dibeli dari pengecer besar dan pengrajin independen. Ini sering terbuat dari bulu domba dan bahan lembut lainnya yang hangat. Ini bagus untuk hewan peliharaan Anda untuk duduk ketika dingin atau ketika tidur.

Untuk menambah panas ekstra, Anda dapat membeli heatpads microwave jika sangat dingin dan Anda bahkan dapat membeli beberapa rumah sembunyi dengan heatpads yang sudah terpasang.

Makanan hangat adalah cara yang baik untuk menjaga hewan peliharaan Anda nyaman di musim dingin. Hewan pengerat (terutama tikus) akan menikmati sup, kentang tumbuk dan sayuran yang dimasak pada hari yang dingin.

Selimut dan handuk juga dapat ditambahkan ke rumah hewan pengerat Anda untuk kehangatan ekstra tetapi pastikan mereka diganti secara teratur untuk menghindari kelembaban dan bau.

Harap dicatat bahwa Anda harus berhati-hati untuk menjaga hamster Suriah tetap hangat karena mereka dapat pergi ke hibernasi jika terlalu dingin dan tidak seperti hewan liar, tubuh mereka tidak siap untuk mengatasi hal ini. Anda benar-benar perlu untuk mengawasi suhu dalam hal ini.

Kelinci dan babi guinea

Kelinci dan marmot sering disimpan di luar dan karena ini sangat penting untuk dipersiapkan untuk musim dingin.

Jika kelinci atau marmot Anda disimpan di luar, Anda dapat mempertimbangkan untuk membawanya ke dalam. Anda mungkin dapat membawanya ke rumah Anda sendiri atau gudang / garasi. Jika Anda membawa kandang hewan peliharaan Anda / rumah ke garasi, pastikan bahwa itu tidak digunakan karena asap dari mobil akan sangat berbahaya bagi hewan peliharaan Anda.

Jika Anda tidak dapat membawa hewan peliharaan Anda ke dalam, setidaknya Anda harus memastikan bahwa kandang hewan itu terlindungi dengan baik dan terisolasi dengan benar. Kelinci kandang dapat ditutupi dengan selimut, selimut dan kemudian terpal untuk memastikan itu tahan air. Sebagai alternatif, penutup hutch khusus dapat dibeli dari toko hewan peliharaan. Hutch kemudian harus ditempatkan di area terlindung sehingga terlindung dari angin.

Tempat tidur ekstra sangat penting ketika dingin dan harus diganti secara teratur agar tetap hangat dan kering. Kotak bersarang dan tempat persembunyian yang nyaman dapat ditambahkan ke kandang juga. Anda juga dapat membeli kandang kandang bulu untuk lebih melindungi rumah hewan peliharaan Anda.

Botol air perlu diperiksa secara teratur agar tidak membeku dan satu cadangan harus disediakan jika ada kemungkinan ini. Botol dapat diisolasi dengan membungkusnya dengan pakaian termal, bubblewrap, atau insulator botol anggur khusus.

Sekali lagi, heatpads dapat digunakan tetapi jika Anda tidak memiliki salah satu dari ini, kaus kaki yang diisi dengan beras dapat digunakan sebagai gantinya. Anda hanya microwave kaus kaki dan pastikan tidak ada beras yang keluar. Juga biarkan kaus kaki menjadi dingin setelah dipanaskan sebelum menambahkannya ke kandang / kandang hewan peliharaan Anda.

Serta heatpads, beberapa pemilik membeli lampu panas yang paling sering digunakan untuk menjaga reptil hangat. Pemanas dapat digunakan juga tetapi tidak boleh ditempatkan terlalu dekat ke kandang karena bahan tempat tidur bisa menjadi bahaya kebakaran.

Anda juga dapat mempertimbangkan untuk menyimpan termometer di ruangan tempat Anda menyimpan hewan peliharaan untuk memantau suhu ruangan.

Penting untuk diingat bahwa bahaya utama dengan kelinci adalah mereka terlalu panas tetapi mereka tidak boleh ditinggalkan di udara dingin di kandang kawat tanpa perlindungan dari angin dan hujan.

Apakah Anda Alergi dengan Bed Linen Mewah Anda?

Alergi Pemberitahuan: Ketika Anda bersentuhan dengan zat yang menyebabkan tubuh Anda menghasilkan reaksi yang merugikan; Anda mungkin mengalami reaksi alergi. Umumnya, alergi menyebabkan tubuh menghasilkan zat yang disebut histamin sebagai cara untuk memberi tahu tubuh bahwa ada sesuatu yang salah.

Beberapa alergi terjadi di kamar tidur dengan seprai, linen, jenis kain tertentu, karpet, dan gorden yang dapat menyebabkan reaksi alergi terhadap debu, tungau debu, dan alergen lain yang biasa terjadi di ruangan ini.

Gejala:

• Anda mungkin menderita hidung tersumbat dan kemacetan

• Anda mungkin memiliki mata yang berair dan gatal

• Anda dapat mengembangkan gatal-gatal tubuh yang persisten

Debu dapat terakumulasi di bawah tempat tidur Anda, di atas tirai atau tirai yang berat, pada pelapis yang jarang digunakan, dan debu ini, ketika diganggu, dapat memicu serangan alergi. Tahukah kamu…?

1. Bahwa membuat pilihan yang tepat di tempat tidur dapat menjadi perbedaan antara malam yang tidak dapat tidur, pengap dan pagi yang menyedihkan atau tidur yang nyenyak?

2. Bahwa tungau debu adalah alergi umum dan mereka tinggal di setiap kasur, tidak peduli seberapa mahal?

3. Bantal-bantal itu harus dibungkus dengan sarung bantal anti tungau-debu yang bisa di-unzip dan sering dicuci?

4. Bahwa menayangkan bantal secara teratur juga dapat bermanfaat bagi penderita alergi?

5. Kasur itu dapat dibersihkan menggunakan vakum filter HEPA ketika pembersihan menyeluruh diperlukan?

6. Bahwa berinvestasi dalam penutup kasur tungau-bukti debu yang berkualitas dan baik adalah uang yang dihabiskan dengan baik?

7. Bantal busa murah itu mengeluarkan gas, disebut keluar-penyerangan dgn gas beracun, yang dapat mengiritasi saluran pernapasan, menyebabkan alergi dan serangan asma?

Jadi, dapatkah Anda alergi terhadap jenis kain Katun atau Bambu Mesir? Mungkin kamu. Tetapi jika Anda mengalami salah satu gejala di atas, tempat tidur mewah Anda mungkin bukan untuk Anda. Jadi, berhati-hatilah dengan jenis kain dan linen mewah yang Anda beli untuk desain kamar tidur Anda.

Penghapusan Lint Cepat Dari Tempat Tidur Anda

Pernahkah Anda memperhatikan berapa banyak masalah yang Anda miliki saat hari cucian datang. Setiap kali Anda melempar selimut atau selimut Anda ke mesin cuci selalu ada kejutan menunggu Anda ketika Anda mengeluarkannya dari mesin cuci. Hal-hal seperti itu dapat bervariasi dari lubang besar yang menganga yang tidak dapat Anda lakukan selain membuang tempat tidur Anda dan mendapatkan yang baru, atau bisa keluar dengan banyak bola serat di atasnya. Dan ketika saya melihat banyak bola serat yang saya maksud kadang-kadang bisa ada ribuan dari mereka dikemas ketat di tempat tidur Anda. Anda dapat mencoba untuk mengabaikannya, tetapi jika Anda tidak melakukan sesuatu tentang mereka, Anda tidak akan tidur nyenyak lagi, belum lagi mereka membuat tempat tidur Anda tampak mengerikan.

Tidak semua dari kita memiliki penghilang serat dan kadang-kadang Anda ingin membuat tempat tidur Anda terlihat bagus dengan cepat. Katakanlah jika seseorang yang khusus datang malam itu, Anda tidak ingin mereka berbaring di tempat tidur Anda dan berpikir tentang bagaimana gatal dan jelek yang terlihat. Itulah mengapa Anda harus melakukan apa yang harus Anda lakukan agar tempat tidur Anda tampak baru lagi. Jika set tempat tidur Anda ditutupi dengan benang dan Anda tidak memiliki sikat kain, inilah yang Anda lakukan, pertama-tama ambil rol tukang roti tua, "atau gulungan handuk kertas bekerja juga" tutup dengan selotip dengan bagian yang lengket menghadap keluar. Kemudian gulung di atas tempat tidur Anda. Anda harus melihat mulai serat untuk lepas.

Ini adalah cara yang murah dan mudah untuk melepas serat tetapi, jika Anda ingin mempertahankannya, Anda mungkin ingin menggunakan selimut penutup. Ada banyak selimut yang indah di luar sana yang dapat melindungi selimut atau selimut Anda dari pernah mendapatkan kesempatan untuk ditutupi dengan kain seperti itu Anda dapat menghentikannya sebelum mulai menjadi masalah.