Posted on

Persyaratan Pengungkapan HOA Colorado

Pengungkapan Pemilik Rumah

Dengan berlalunya SB100, patung Colorado sekarang mengharuskan setiap Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) di negara bagian memberikan setidaknya setiap tahun, dalam 90 hari setelah akhir setiap tahun fiskal, informasi berikut untuk semua pemilik setelah pemberitahuan yang masuk akal:

  • Tanggal dimana tahun fiskal dimulai dan anggaran operasi untuk tahun fiskal berjalan.
  • Daftar, berdasarkan tipe unit penilaian pemilik saat ini, termasuk penilaian reguler dan khusus.
  • Laporan keuangan tahunan, hasil audit, dan daftar semua polis asuransi Asosiasi.
  • Anggaran rumah tangga, artikel, dan aturan dan peraturan Asosiasi.
  • Semua menit dari dewan eksekutif dan pertemuan anggota untuk tahun fiskal sebelum pengungkapan tahunan saat ini.
  • Kebijakan tata kelola yang bertanggung jawab dari Asosiasi

Informasi ini harus tersedia tanpa biaya kepada pemilik pada kenyamanan mereka. Ketersediaan berarti itu dapat dipublikasikan di halaman web selama pemberitahuan yang menyertainya dikirim melalui kelas satu atau e-mail; itu dapat dipertahankan sebagai bagian dari tabel literatur atau pengikat di tempat bisnis Asosiasi; atau mungkin dikirimkan melalui pos atau secara pribadi kepada pemilik rumah. Biaya distribusi apa pun harus dicatat sebagai kewajiban biaya umum.

Pembeli Rumah Pengungkapan oleh Penjual

SB 100 menyatakan itu, kecuali dalam kasus penjualan penyitaan, penjual properti dalam komunitas kepentingan bersama harus mengirimkan atau mengirimkan kepada pembeli salinan terkini dari dokumen-dokumen berikut ini:

  1. peraturan dan aturan tentang Asosiasi;
  2. perjanjian;
  3. anggaran operasi Asosiasi;
  4. deklarasi;
  5. laporan pendapatan dan pengeluaran tahunan asosiasi;
  6. menit dari rapat pemilik tahunan terbaru dan setiap rapat dewan eksekutif yang terjadi dalam enam bulan tepat sebelum batas akhir judul; dan
  7. neraca Asosiasi.

Undang-undang ini mengharuskan penjual untuk memberikan informasi HOA yang digariskan kepada pembeli berdasarkan batas waktu judul, atau, dalam kasus penjualan oleh pemilik, selambat-lambatnya 10 hari sebelum penutupan.

Undang-undang yang baru juga menyatakan bahwa "pemberitahuan tertulis dari setiap ketentuan yang tidak memuaskan dalam salah satu dokumen yang tercantum di atas akan menjadi penyebab penghentian kontrak, jika ditandatangani oleh pembeli atau atas nama pembeli dan diberikan kepada penjual pada atau sebelum dokumen yang mengatur tenggat waktu. " Unit pembagian waktu tidak termasuk dalam persyaratan ini.

Tanggung jawab HOA

Asosiasi harus menggunakan upaya terbaiknya untuk mengakomodasi permintaan penjual untuk dokumen. Asosiasi dapat mengenakan biaya yang wajar, tidak melebihi biaya aktual Asosiasi per halaman, dan harus menyediakan dokumen dalam waktu 5 hari sejak diterimanya pemberitahuan.

Dokumen Pengungkapan / Penerimaan Dokumen

Selain itu, penjual harus memberikan pernyataan pengungkapan kepada pembeli dengan jenis yang berani. Adalah tanggung jawab penjual untuk memperoleh dari pembeli suatu pengakuan yang ditandatangani atas penerimaan informasi dan pernyataan pengungkapan ini pada penutupan. Formulir yang ditandatangani ini juga harus dikirim ke HOA dalam jangka waktu yang wajar.

Posted on

OCD Forum – Berbagai Jenis OCD – Kata-Kata Mengganggu

Apakah Anda memiliki kata-kata yang Anda coba untuk tidak pikirkan?

Apakah ada kata-kata yang hanya mengacaukan Anda seperti 666, Setan, jahat, jahat, hitam, muntah, kotor, muntah, toilet, dll.

Ada beberapa orang yang melakukan ritual ketika mereka mendengar kata-kata atau melihat mereka untuk menghentikan kejahatan yang mereka rasakan berada dalam kata-kata atau kejahatan yang disebabkan oleh kata-kata. Ini OCD.

Faktanya tetap demikian, bahwa ini hanyalah kata-kata dan digunakan untuk menyebutkan hal-hal tertentu di alam semesta ini.

Dahulu saya memiliki waktu yang sulit dengan huruf-huruf, seperti huruf D karena itu adalah huruf pertama dalam kata iblis. Jadi saya membuat asosiasi yang salah bahwa D buruk meskipun itu adalah huruf pertama dalam nama saya sendiri, lalu itu mengganggu saya karena saya memiliki huruf pertama yang sama dalam nama saya sebagai iblis. Kemudian saya berpikir bahwa S buruk karena itu adalah surat pertama dalam setan. Ini adalah gejala OCD saya sendiri di tempat kerja, itu aneh bukan?

Saya selalu merasa bahwa J itu baik karena itu adalah surat pertama Yesus.

Jadi hal-hal ini dapat mengacaukan Anda jika Anda membiarkannya. Tapi mari kita perjelas tentang hal ini. Kata-kata tidak buruk atau bagus, keduanya tidak baik.

Surat tidak buruk atau bagus, keduanya tidak, mereka netral. Ini disebut pemikiran sulap, begitulah cara berpikir OCD.

Mengatakan apakah kata atau huruf itu jelek atau bagus adalah seperti menanyakan apa rasa kesukaan benang Anda. Itu tidak masuk akal, dan pertanyaannya bahkan tidak dapat dibangkitkan secara masuk akal.

Ambil tindakan: Sadarilah bahwa kata-kata dan huruf hanyalah itu dan itu tidak bisa baik atau buruk. Ketika Anda mendapati diri Anda membuat asosiasi dengan surat-surat ini katakan kepada diri Anda sendiri, "Stop!" Kemudian pikirkan tentang apa yang Anda sukai dan teruskan dengan hidup Anda. Jangan berikan pemikiran yang mengganggu ini sepanjang hari. Biarkan mereka berkeliaran selama yang mereka inginkan, jangan mencoba melawan mereka, abaikan saja dan pikirkan apa yang ingin Anda pikirkan dan segera mereka akan pergi. Ulangi proses ini setiap kali Anda memiliki pikiran yang mengganggu, itu keajaiban!

Posted on

Mencoba 'Mengatasinya'? Cara Memperbaiki Asosiasi Negatif

Apakah ada kenangan dalam hidup Anda yang Anda rasakan mempengaruhi kehidupan Anda saat ini dan Anda tidak bisa 'mengatasinya'? Mungkin itu adalah peristiwa masa kecil yang membuat Anda trauma dan masih menghambat kehidupan sehari-hari Anda? Bahkan jika itu di luar kendali Anda dan Anda tidak dalam posisi kekuasaan pada saat itu, apakah Anda terkadang bertanya-tanya apakah Anda kembali ke masa lalu, Anda dapat mengubahnya entah bagaimana?

Bahkan jika kenangan masa kecil Anda tidak terlalu buruk atau penting, apakah Anda saat ini dalam situasi yang Anda rasa benar-benar tidak berdaya atau bahwa Anda tidak memiliki kendali atas beberapa aspek kehidupan? Apakah Anda terus mengulanginya lagi dan lagi dalam pikiran Anda, berpikir tentang betapa buruknya itu tetapi tidak yakin apa yang harus dilakukan? Atau apakah Anda hanya merasa terjebak dan ingin mengubah situasi Anda saat ini?

Meskipun perubahan tidak dapat dielakkan dan hal-hal buruk terjadi sepanjang waktu baik untuk orang baik maupun jahat, kualitas pemikiran Anda AKAN mempengaruhi situasi Anda saat ini, terlepas dari kapan atau di mana itu terjadi.

Bagi siapa saja yang menderita trauma sebelumnya (seperti semasa kanak-kanak), saya akan berbicara tentang dua teknik berbeda yang digunakan untuk mengatasi asosiasi negatif Anda. Harap dicatat bahwa kedua terapi ini mungkin tidak berfungsi dalam beberapa kasus seperti perkosaan atau korban kekerasan fisik.

Terapi perendaman adalah terapi terbaik untuk seseorang yang memiliki fobia. Ini juga merupakan perawatan yang baik untuk mengatasi segala jenis ketakutan. Saya memasukkan terapi ini dalam daftar saya karena ini sangat umum untuk orang-orang dengan ketakutan atau fobia yang kuat untuk kehilangan sesuatu.

Misalnya, ketakutan atau fobia terhadap terbang dapat menghalangi Anda untuk bepergian ke tempat-tempat yang mungkin ingin Anda tuju tetapi tidak bisa karena reaksi mereka yang melumpuhkan terhadap terbang.

Dalam terapi ini, orang tersebut diberikan langkah-langkah untuk mengatasi rasa takut atau fobianya. Dalam contoh saya, langkah pertama mungkin melihat gambar pesawat. Mereka kemudian dibawa melalui sesi relaksasi. Langkah selanjutnya mungkin menuju ke bandara. Serangkaian teknik relaksasi baru digunakan. Tahapan tersebut dilanjutkan sampai mereka berhasil terbang dari satu tempat tujuan ke tempat lainnya.

Terapi desensitisasi adalah terapi yang baik untuk siapa saja yang ingin mengatasi sesuatu secara bertahap melalui perawatan yang kurang intens. Ini juga merupakan perawatan yang bagus bagi mereka yang juga menderita fobia dan masalah lainnya.

Desensitisasi digambarkan sebagai: 'terjadi ketika respon emosional berulang kali muncul dalam situasi di mana kecenderungan tindakan yang terkait dengan emosi terbukti tidak relevan atau tidak perlu.' *

Apa yang hebat tentang desensitisasi adalah siapa pun bisa melakukan ini. Mereka dapat mulai dengan bantuan seorang terapis untuk memberi mereka alat yang mereka butuhkan dan kemudian mengembangkan keterampilan untuk melakukannya sendiri sehingga pikiran negatif terulang kembali kurang dan kurang.

Bahkan mampu berbicara tentang masalah itu kepada teman-teman, keluarga, dan orang-orang yang dicintai tentang masalah akan membantu. Sederhananya, ketika berbicara tentang semakin banyak, semakin sedikit rasa sakit yang dirasakan seseorang dalam jangka panjang. Hal ini mirip dengan gagasan menjadi peka dengan menonton kekerasan di TV, karena desensitisasi asosiasi negatif Anda akan menjadi proses bertahap dan, dalam banyak kasus, efektif.

Bentuk terapi berikutnya bekerja dengan baik dengan seseorang yang saat ini menghadapi beberapa masalah yang mereka rasa tidak dapat mereka hindari. Bisa jadi situasi apa pun — dari lingkungan kerja yang buruk hingga tidak bisa bergaul dengan baik dengan keluarga. Ini juga dapat membantu Anda jika Anda menderita sesuatu seperti makan berlebihan, merokok, atau kecanduan seks.

NLP adalah singkatan dari Neural Linguistic Programming. Biasanya dikaitkan dengan Hypnosis dan tidak dianggap sebagai sains. Terapi ini menunjukkan kepada Anda bagaimana asosiasi neurologis (saraf) Anda dengan bahasa (Linguistik) mempengaruhi kehidupan sehari-hari Anda (pemrograman).

Dalam terapi khusus ini, terapis tidak membangun pada model defisit (seperti kebanyakan terapi), di mana mereka 'memperbaiki masalah', tetapi membangun di atas fondasi. Pada dasarnya, klien tidak dianggap patah, tetapi melakukan yang terbaik yang dapat mereka lakukan dalam situasi mereka dengan apa yang sudah mereka ketahui. Klien sering dianggap sebagai ahli dalam kehidupan mereka sendiri – karena tidak ada yang mengenal Anda sebaik Anda.

Kedengarannya menarik, bukan? Sementara para pendiri mungkin tidak dapat dikenali oleh kebanyakan orang yang tidak berada di bidang psikologi, Anda mungkin akrab dengan Tony Robbins. Dia adalah salah satu orang yang membuat terapi jenis ini umum dan terkenal. Ini adalah opsi yang bagus jika Anda ingin mencoba sesuatu yang sedikit berbeda.

Jika Anda menderita pikiran negatif atau asosiasi baik dari masa lalu atau sekarang, mendapatkan terapis terlatih dapat membantu Anda melalui terapi yang saya rekomendasikan. Saya juga dapat mengajari Anda cara menggunakan beberapa teknik ini dalam kenyamanan rumah Anda sendiri. Anda tidak harus menderita dari masa lalu atau situasi Anda saat ini lagi – Anda dapat mengatasinya!

http://en.wikipedia.org/wiki/Desensitization_therapy

Posted on

Seperti Apa Masa Depan Sumber Daya Manusia?

Apa yang dilihat oleh banyak orang sebagai salah satu daerah yang berenergi rendah dari sebuah asosiasi saat ini menonjol di antara lingkungan kerja yang paling unik, di sini adalah semua cara Sumber Daya Manusia maju.

Dari mendaftar dan mengakhiri untuk memberdayakan, menarik, dan membuat pengalaman

Dulu, HR hanya tempat yang Anda kunjungi untuk didaftar atau diberhentikan, tetapi hari-hari itu adalah kenangan yang jauh. Saat ini, HR bertanggung jawab atas berbagai macam latihan pekerja, sebagian besar yang didasarkan pada pemberdayaan, hubungan dengan, dan memungkinkan perwakilan. Spesialis SDM adalah pemain nyata dalam membuat pertemuan pekerja, yang bekerja dengan cara hidup dan pengembangan asosiasi dan menjamin bahwa para wakil merasa dihargai dan didukung sepanjang setiap perkembangan perjalanan lingkungan kerja mereka.

Dari "polisi" dari asosiasi ke mentor, pemandu, dan pemimpin pemikiran

Daripada menjadi populasi umum di dalam asosiasi yang menerapkan standar, delegasi HR saat ini dianggap sebagai pemandu dan perintis pemikiran. Perwakilan biasanya takut bergaul dengan pekerja HR karena mengharapkan bahwa mereka akan terjebak dalam situasi yang tidak menguntungkan untuk mencapai sesuatu yang salah, namun saat ini sikap tersebut telah bergerak ke arah peninjauan perwakilan SDM sebagai populasi umum untuk pergi dengan proposal atau masukan tentang bagaimana meningkatkan pengalaman pekerja dan mengambil pengalaman tentang bagaimana meningkatkan profesi Anda.

Dari menjaga bisnis seperti biasa menjadi status yang menghancurkan

HR untuk beberapa waktu memikirkan kantor yang membuat asosiasi bergumam dan itu tidak terpengaruh untuk berubah. Jika Anda ingin menikam sesuatu yang baru, membuat program lain, atau mengubah rutinitas kerja Anda, kemungkinan akan tertahan dalam HR. Saat ini, bagaimanapun juga, HR secara teratur bertanggung jawab untuk menghancurkan kondisi yang ada untuk menjaga agar asosiasi tetap maju. Daripada menyimpan segala sesuatunya, SDM adalah dorongan utama dalam membangun tempat kerja yang kokoh di mana para wakil senang dan pembangunan dapat terjadi.

Dari tidak berkembang secara mekanis menjadi sangat bergantung pada teknologi

HR baru menangkap inovasi untuk memperluas bagiannya. Memanfaatkan instrumen baru seperti informasi dan investigasi yang luar biasa, SDM dapat lebih memahami pekerja dan memilih lebih banyak pilihan kunci, daripada bagian lama memanfaatkan perasaan dan kebiasaan untuk memutuskan. Informasi interior dapat diakses pada hampir semua hal, mulai dari bagaimana kinerja para pekerja sampai seberapa sering mereka mengunjungi wilayah tertentu di tempat kerja. Agen HR memanfaatkan informasi ini untuk menemukan drifts dan membuat teknik dan kondisi pekerja yang paling ideal.

Dari tidak mencirikan metodologi hingga molding dan strategi mengemudi

Dulu bahwa HR hanya melakukan seperti yang diceritakan dan tidak memiliki banyak pengaruh dalam metodologi umum asosiasi. Hari ini, pekerja HR membantu membentuk dan memimpin teknik, terutama karena asosiasi memahami efek pengalaman perwakilan dapat memiliki perkembangan dan pendapatan. Pekerja yang puas dan ceria menganggap bagian yang sangat besar dalam pencapaian umum dari sebuah asosiasi, yang berarti HR sekarang membantu membentuk dan memimpin teknik umum.

Dari tidak ada kursi di meja ke kursi kunci di meja

Saat ini, SDM berkembang menjadi bagian yang lebih fokus dalam asosiasi di mana ia memiliki kursi kunci di meja kepemimpinan dasar. Banyak administrator level C berasal dari yayasan SDM dan bekerja dengan lugas dengan kantor untuk memastikan kebutuhannya terpenuhi. HR lebih dibutuhkan daripada saat-saat dalam memori baru-baru ini dengan divisi yang berbeda dan sering memiliki tangan dalam banyak gantang melalui organisasi.

Dari keuangan, remunerasi, dan keuntungan untuk pengalaman pekerja

SDM sekarang jauh lebih dari sekadar bekerja melalui keuangan dan remunerasi. Daripada memusatkan perhatian pada kebutuhan-kebutuhan mendasar dari para wakil, ini berkisar pada membangun suatu cobaan yang luar biasa di mana para wakil harus pergi ke tempat kerja dan melakukan pekerjaan terbaik mereka. Dengan budaya perusahaan yang luar biasa, para perwakilan tampak bekerja untuk sesuatu di luar gaji, yang berarti bahwa SDM juga perlu berurusan dengan sesuatu selain keuangan.

Dari fokus biaya hingga manfaat pusat pemberdayaan

Pada umumnya, penyesuaian dalam bagian SDM di dalam suatu asosiasi adalah karena para administrator memahami potensi manfaatnya. HR lama secara teratur dianggap sebagai fokus biaya, namun dengan metodologi mengemudi dan pengalaman yang representatif, HR baru memberikan kesempatan untuk membuat manfaat dan pengembangan. Ini telah membantu divisi SDM mendapatkan rencana pengeluaran yang lebih besar karena para pejabat dapat melihat bahwa menempatkan sumber daya ke SDM mendorong lebih banyak perwakilan yang beralasan, pengalaman lingkungan kerja yang superior, dan sering kali memberikan manfaat yang lebih tinggi.

Dari tenaga kerja yang jelas menjadi tenaga kerja yang dinamis dan berubah

Tenaga kerja mengubah SDM terdekat yang ideal, dan kantor harus siap untuk memenuhi perkembangan tersebut. Ketika tenaga kerja berubah, demikian pula cara SDM untuk menghadapi pengalaman representatif. Lebih banyak perwakilan juga bekerja di HR untuk mengambil perjumpaan yang dapat mereka gunakan di zona yang berbeda, yang menyiratkan pembagian ini terus mendapatkan perspektif baru, yang dapat digunakan untuk membuat tempat kerja yang lebih kuat.

Dari berkonsentrasi pada kontribusi pekerja untuk berkonsentrasi pada output yang representatif

Seiring kemajuan SDM, ia memiliki lebih banyak asosiasi dengan para wakil dan dengan asumsi bagian yang lebih besar dalam latihan sehari-hari dan kewajiban para pekerja. Daripada berkonsentrasi pada sumber informasi yang representatif dan apa yang diperlukan untuk mengurus bisnis, HR hari ini lebih berpusat pada hasil pekerja dan bagaimana itu dapat mendorong pekerja untuk melakukan pekerjaan mereka yang paling ideal.

Dari memperlakukan pekerja seperti "aset" untuk memperlakukan perwakilan seperti air dan udara

Pekerja saat ini dipandang sebagai SDM kurang sebagai aset dan lebih sebagai bagian penting dari asosiasi yang mereka tidak dapat bertahan tanpa. Dulu tanpa perwakilan, HR tidak akan memiliki siapa pun untuk kontrak atau mengakhiri – pekerja pada dasarnya hal-hal yang diharapkan HR untuk melakukan aktivitasnya. Saat ini, para wakil dipandang lebih penting – mereka adalah yang mendorong semua yang dilakukan SDM, dan mereka menganggap bagian yang sangat besar dalam kemakmuran kantor. Apa yang dilakukan HR sekarang bergantung pada apa yang dibutuhkan para pekerja dan disesuaikan dengan kebutuhan mereka.

Dari evaluasi pelaksanaan hingga pengakuan dan kritik yang berkelanjutan dengan pendaftaran pekerja

HR saat ini lebih terlibat dengan pertemuan pekerja biasa daripada saat-saat dalam memori baru-baru ini. Cukup sedikit ini berasal dari masukan pekerja terus-menerus dengan pendaftaran yang konsisten daripada metode lama untuk audit pelaksanaan tahunan. Dengan lebih banyak kritik material, HR berencana untuk membuat wacana dengan para pekerja di mana mereka merasa pendekatan pendengaran yang bagus untuk meningkatkan dan tersedia untuk mempengaruhi rekomendasi yang mereka miliki.

Dari mengisi lubang di pekerjaan untuk membuka potensi manusia

Sebagai aturan, HR saat ini berpusat di sekitar memastikan pekerja mendapatkan bakat pengembangan ahli mereka harus lebih baik panggilan mereka. Alih-alih pada dasarnya menghubungkan perwakilan ke posisi ke asosiasi, HR bekerja dengan individu untuk menemukan kemampuan terbaik mereka, membuka dan menciptakan hadiah yang mungkin di bawah permukaan, dan membentuk situasi dalam asosiasi yang memenuhi bakat dan minat mereka.

Dari model "satu ukuran cocok untuk semua" di atas asosiasi untuk "satu ukuran istirahat semua" pendekatan

Pembagian SDM yang maju tidak pernah lagi menerapkan satu-ukuran cocok untuk semua jawaban untuk asosiasi dan lebih menggunakan satu pendekatan perkiraan istirahat-semua. HR sekarang mengerti bahwa setiap divisi dan pekerja adalah unik dan bahwa pendekatan alternatif harus diambil untuk mengatasi masalah tunggal. Ini sering dilakukan dengan menginvestasikan energi dengan perwakilan tunggal dan divisi untuk menemukan bagaimana SDM dapat membantu mereka dan mendorong prosedur mereka.

Dari siling dari lini bisnis hingga bekerja hampir untuk memahami kebutuhan bisnis

HR digunakan untuk bekerja di sisi tempat kerjanya sendiri tanpa banyak kolaborasi dengan kantor yang berbeda. Hasilnya adalah secara teratur asosiasi yang sarat dengan formalitas jika kantor yang berbeda di setiap titik diperlukan untuk bekerja sama dengan SDM. Ketika segala sesuatunya maju, HR telah mulai bekerja erat dengan berbagai divisi untuk mengatasi masalah mereka dengan sebaik-baiknya. Secara teratur ada ukuran perlindungan yang cukup besar antara SDM dan kantor yang berbeda, dan korespondensi terbuka dan koneksi kerja yang bagus membuatnya kurang menuntut untuk digabungkan untuk hasil yang luar biasa.

Dari rencana usaha multi-tahun dan pindah ke garis cepat, penggunaan, dan iterasi

Pendekatan baru ini membantu SDM dengan cepat merencanakan dan mengaktualisasikan proyek dan pemikiran baru dan tetap di depan pola lingkungan kerja. Inovasi mengubah hal-hal dengan cepat, dan HR tidak pernah lagi memiliki hak istimewa untuk menendang kembali dan membuat rencana yang tidak terukur. Sebaliknya, kantor harus bertindak cepat untuk menempatkan desain secara antusias ketika mereka masih relevan. Hasilnya adalah kantor luwes yang perlu tetap dekat dengan gagasan dan pola perwakilan untuk merakit sebuah domain yang mencerminkan kebutuhan asosiasi saat ini.

Dari judul pekerjaan aset manusia hingga individu, kemampuan, dan gelar pengalaman

Banyak organisasi telah pindah dari jabatan SDM adat seperti Chief Human Resources Officer ke Chief Experience Officer atau Talent Manager. Judul-judul baru menunjukkan perluasan sumber daya manusia dan bagaimana hal itu dikaitkan dengan lebih banyak wilayah pengalaman representatif.

Posted on

Anda hanya sebaik perusahaan yang Anda jaga: Menjelajahi Hukum Asosiasi

Apakah orang tua atau kakek nenek Anda pernah menyarankan Anda untuk berteman dengan orang-orang baik, untuk mencari orang-orang yang memiliki pandangan positif? Ada pepatah terkenal: "Kamu hanya sebagus perusahaan yang kamu jaga". Pada dasarnya, ini adalah The Law of Association yang merupakan salah satu prinsip spiritual dan universal yang berlaku di mana-mana.

Hukum Asosiasi menyatakan: Dengan siapa Anda menghabiskan waktu bersama, dan siapa yang Anda dengarkan menentukan jenis peluang yang Anda tarik dan tingkat penghasilan Anda. Kedengarannya cukup tidak adil, bukan? Anda mungkin merasa bahwa hal-hal seperti peluang dan penghasilan harus bergantung pada tingkat kerja keras, dedikasi dan komitmen Anda, dan mereka melakukannya. Namun, asosiasi Anda memainkan peran penting dalam kualitas hidup Anda. Begini caranya-

Bagaimana Hukum Asosiasi Mempengaruhi Kemampuan Anda untuk Melacak / Menarik Peluang:

Ketika Anda mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang negatif, Anda menyerap negativitas mereka. Sangat mudah untuk mulai berpikir seperti teman-teman Anda, atau orang-orang yang paling banyak bergaul dengan Anda. Jim Rohn (seorang pengusaha Amerika, penulis dan pembicara motivasi) mengatakan bahwa, "Anda adalah rata-rata dari lima orang yang paling banyak menghabiskan waktu bersama Anda." Pernahkah Anda merasa bahwa orang tertentu selalu membuat Anda sedih dan negatif? Kami tidak berbicara tentang mendengar seorang teman berbicara tentang beberapa omong kosong yang terjadi pada mereka. Kita berbicara tentang "perasaan" bahwa seseorang meninggalkan Anda dengan SELALU.

Beberapa orang membuat Anda sedih dan tertekan. Bahkan setelah mereka pergi, Anda menggali alasan untuk bersedih dalam kehidupan ANDA sendiri! Itu lucu, tetapi terjadi dengan banyak orang. Dan saat Anda menjadi korban 'perilaku menular' ini, Anda tidak dapat melihat peluang mengetuk pintu Anda. Jadi bagaimana Anda memperbaiki masalah ini? Anda perlu menghabiskan waktu dengan orang-orang yang bersemangat tentang kehidupan, yang murah hati dan memberi; mereka yang 'membuat' hidup mereka setiap hari dengan bantuan dari kepositifan dan semangat untuk tumbuh.

Bagaimana 'The Law Of Association' Mempengaruhi Penghasilan Anda:

"Anda hanya sebagus perusahaan yang Anda jaga", benar bahkan ketika menyangkut penghasilan Anda. Penting untuk menyadari bahwa penghasilan Anda berbanding lurus dengan harapan kelompok sebaya Anda. Ketika Anda mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang maju, Anda cenderung mengikuti arus. Pola pikir mereka mengubah Anda; itu membentang dan menarik Anda ke dalam kerangka berpikir yang lebih melimpah. Bayangkan Anda bekerja di mana Anda berada, seperti yang Anda lakukan selalu. Kemudian, bayangkan dikelilingi oleh rekan-rekan / rekan yang mendorong Anda untuk memainkan permainan yang lebih besar, yang berbicara tentang kemungkinan dan memberi Anda sumber daya untuk menjadi makmur.

Apa bedanya? Pada mulanya Anda, akan mencoba menjadi sukses dengan mengambil langkah-langkah kecil setiap hari. Dan selanjutnya, Anda akan memperluas bisnis dan melipatgandakan penghasilan dalam beberapa bulan! Inilah yang dijelaskan oleh The Law Of Association. Orang-orang yang memiliki pandangan hidup yang langka, yang terus mengeluh tentang kenaikan harga gas dan bensin, akan menyeret Anda ke "tanah pelacur" mereka. Padahal, bergaul dengan orang-orang yang sudah memainkan "permainan yang lebih besar" akan membuat Anda bermain jauh lebih besar dalam pekerjaan / bisnis Anda.

The Law of Association tidak lebih dari kartu truf atau jalan pintas bagi orang-orang yang ingin menarik peluang dan mengubah mimpi mereka menjadi kenyataan. Sering kali, kami memiliki keterampilan yang dibutuhkan di area kerja kami, kami memiliki bakat untuk berhasil, tetapi kami mendapatkan STUCK di suatu tempat dan tidak mengerti tentang MENGAPA. Menggunakan The Law of Association memisahkan Anda dari ribuan orang lain yang berjuang untuk berhasil dan memiliki bakat yang sama, keterampilan yang sama, pendidikan yang sama seperti Anda. Jika Anda menggunakan hukum ini, Anda pasti memiliki kelebihan terhadap yang lain dan menyajikan produk / bisnis / bakat / keahlian kerja Anda kepada mereka yang penting, lebih cepat.

Ini bukan hanya tentang keberadaan fisik seseorang. Untuk mengalami kelimpahan, Anda dapat mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang menginspirasi Anda. Jika ada seseorang yang keberhasilannya ingin Anda tiru, maka pelajarilah. Baca tentang mereka. Cobalah menghadiri seminar mereka. Jika memungkinkan, belajarlah dari mereka. Lakukan apa pun yang Anda bisa untuk berada di sekitar mereka dan belajarlah dari mereka. Pada saat yang sama, berada di sekitar teman-teman, kerabat dan kenalan yang positif. Saat Anda merasa seseorang merengek di sekitar Anda, LARI!

Memanfaatkan The Law Of Association adalah kunci utama untuk mengubah impian Anda menjadi kenyataan.

– Apakah Anda tahu seseorang dalam hidup Anda yang menggosok negatifnya pada Anda SELALU?

– Siapa orang yang membuat Anda merasa positif, apa pun yang terjadi dalam hidup Anda. Pikirkan orang-orang yang menginspirasi Anda.

– Anda ingin menghabiskan lebih banyak waktu dengan siapa?

Posted on

Apa Organisasi Kenpo Terkemuka?

Kenpo adalah nama yang diberikan untuk beberapa bentuk seni bela diri Jepang. Ini adalah sistem pertahanan diri dan semua tentang mengakhiri perkelahian sesegera mungkin. Ini menggunakan sistem peringkat sabuk yang mirip dengan karate dan memiliki sejumlah badan yang mengatur di seluruh dunia. Terus membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang organisasi kenpo yang paling berpengaruh.

Organisasi Kenpo Karate Internasional Ed Parker (IKKA)

IKKA didirikan oleh Ed Parker. Sampai awal 1960-an, itu dikenal sebagai KKAA (Kenpo Karate Association of America), tetapi setelah siswa mulai mengajar kenpo di luar Amerika, nama yang lebih internasional diperlukan. Ini mengatur Kejuaraan Karate Internasional dan memiliki banyak sekolah di seluruh dunia di lokasi seperti Eropa dan Kanada serta di Amerika Serikat.

Seluruh Dunia Kenpo Karate Association (WKKA)

Organisasi ini mengklaim sebagai badan sanksi Amerika kenpo dan didirikan oleh Ed Parker protégé Joe Palanzo. Misinya adalah untuk melestarikan seni kenpo serta membantu untuk tumbuh secara internasional. Lebih dari 500 sekolah seni bela diri telah bergabung dengan WKKA sejak didirikan pada tahun 1991, dan organisasi ini telah mensertifikasi ribuan sabuk hitam hingga saat ini.

Federasi Kempo Internasional (IKF)

Ini adalah organisasi nirlaba yang terdiri dari Federasi Kempo Nasional yang bertindak sebagai anggota. Ini adalah lembaga global dan mempromosikan Sistem Kenpo 5.0, yang membantu IKF tetap di ujung tombak pertahanan diri. Ini host sejumlah turnamen sepanjang tahun, termasuk Kejuaraan Dunia Kempo IKF, yang diselenggarakan di lokasi yang berbeda di seluruh dunia. Kejuaraan Tim 2014 berlangsung di Vagos, Portugal, misalnya.

United Kenpo Karate Association (UKKA)

UKKA dikembangkan oleh Jay Will pada tahun 1991 dengan tujuan memastikan ide-ide Ed Parker tersebar tanpa tontonan politik internal. UKKA ingin memberi para praktisi kenpo kesempatan untuk menjadi bagian dari keluarga.

Perusahaan Kwai Sun

Kara-ho Kempo diciptakan oleh William Chow pada 1930-an, dan salah satu murid terbaiknya, Sam Kuoha, membantu Chow menciptakan pada tahun 1978 Perusahaan Kwai Sun, yang dirancang untuk mengawasi pembuatan ratusan sekolah-sekolah Cina Kara-ho Kempo. Saat ini ada lebih dari 10.000 siswa di lebih dari 150 sekolah di seluruh dunia, meskipun sebagian besar berada di Amerika.

American Kenpo Karate Systems (AKKS)

AKKS didirikan oleh Jeff Speakman, salah satu siswa paling terkenal di Ed Parker. Speakman telah membintangi film seperti "The Perfect Weapon" dan "Street Knight," yang menampilkan kenpo kepada dunia. AKKS memiliki lebih dari 50 sekolah dan merupakan organisasi internasional. Speakman juga menjadi tuan rumah kamp tahunan untuk membantu siswa belajar lebih banyak tentang kenpo Amerika.

Ketika mencoba untuk belajar lebih banyak tentang kenpo, penting untuk tidak terlalu fokus pada organisasi yang berbeda dan hanya melakukan apa yang Anda bisa untuk meningkatkan keterampilan kenpo Anda. Mungkin ada sekolah yang termasuk salah satu organisasi yang disebutkan di wilayah Anda, jadi periksa dan lihat apakah itu pas untuk Anda.

Posted on

Layanan Outsourcing HOA: Manfaat yang Diharapkan

Warga menginvestasikan banyak uang ke rumah dan properti mereka dan karena sebagian besar penduduk ingin melindungi investasi ini, mereka biasanya berkumpul untuk menciptakan asosiasi pemilik rumah (HOA). Badan yang mengatur ini membuat keputusan yang berkaitan dengan perawatan dan manajemen lingkungan, pengaturan dan menegakkan standar masyarakat sambil memastikan bahwa daerah-daerah bersama dalam lingkungan secara efektif dipertahankan. HOA mampu membuat keputusan ini dengan membentuk dewan pimpinan HOA yang mencakup warga yang dipilih untuk berbicara atas nama masyarakat lainnya. Para pemimpin ini bertanggung jawab untuk menyediakan layanan HOA seperti lansekap dan pembuangan sampah menggunakan iuran yang dikumpulkan dari penduduk. Sayangnya anggota dari banyak dewan HOA kekurangan sumber daya dan keterampilan yang diperlukan untuk memenuhi semua kebutuhan masyarakat. Ketika dewan memiliki kekurangan keahlian, biasanya menyewa perusahaan manajemen asosiasi pemilik rumah untuk membantu HOA mengelola komunitasnya. Perusahaan-perusahaan ini memberikan banyak manfaat. Contohnya:

Mereka Membuat Komunitas Lebih Menarik bagi Pembeli

Individu bersedia membayar lebih untuk sebuah rumah jika berada dalam komunitas yang terawat baik. Tidak hanya ini berarti bahwa nilai properti meningkat untuk penduduk saat ini, tetapi masyarakat mampu membawa penduduk yang lebih baik di jalan karena lebih banyak pembeli yang mau tinggal di masyarakat.

Mereka Lebih Baik Mengumpulkan Iuran

Iuran adalah sumber daya penting untuk HOA karena iuran ini adalah apa yang digunakan kelompok untuk membayar layanan HOA dan semua hal lain yang diperlukan agar komunitas tetap berjalan dengan baik. Namun, sebagian besar anggota dewan HOA benci untuk mengumpulkan iuran karena memburu pembayar nakal adalah memakan waktu dan dapat menyebabkan hubungan dengan tetangga untuk dihancurkan. Sebuah dewan HOA dapat menempatkan perusahaan manajemen asosiasi pemilik rumah yang bertanggung jawab untuk mengumpulkan iuran, karena kelompok-kelompok ini biasanya meningkatkan tingkat pengumpulan iuran masyarakat. Sebuah perusahaan manajemen asosiasi pemilik rumah dapat bertindak sebagai penghalang antara anggota dewan dan penduduk, yang berarti bahwa mereka dapat secara agresif mengejar iuran tanpa mengizinkan penghuni untuk menggunakan hubungan pribadi mereka untuk menunda pembayaran. Cara lain bahwa perusahaan-perusahaan ini mampu meningkatkan tingkat pengumpulan iuran adalah dengan pergi setelah pembayar nakal dan bahkan bekerja dengan penduduk untuk menempatkan rencana pembayaran di tempat ketika utang sulit untuk diatasi. Setelah perusahaan mengumpulkan lebih banyak iuran, HOA akan mampu membuat perbaikan yang lebih besar bagi keseluruhan komunitas.

Mereka dapat Memberikan Bantuan Hukum

Tidak mungkin salah satu anggota dewan HOA akan menjadi pengacara, sehingga masyarakat dapat melihat cadangan keuangannya terhapus jika ia mendapati dirinya terlibat dalam gugatan. Masalah hukum yang membuat komunitas rentan termasuk sengketa terkait pemutaran yang tidak benar, pemeriksaan properti, layanan HOA berbayar yang tidak pernah dilakukan, cedera yang diderita di area umum, dan penggusuran. Perusahaan manajemen asosiasi pemilik rumah akan memiliki profesional hukum pada staf yang akrab dengan hukum lokal, negara bagian, dan nasional, dan para profesional ini akan memberikan perwakilan hukum dan konseling tanpa biaya tambahan.

Ini hanyalah sebagian dari manfaat yang akan diterima HOA ketika menyewa perusahaan manajemen asosiasi pemilik rumah.

Posted on

Cara Memperbaiki Kesalahan File Asosiasi Tidak Valid – Memperbaiki Kesalahan Tidak Sah Terkait dengan Asosiasi File

Bagaimana cara memperbaiki kesalahan asosiasi file yang tidak valid? Sebelum kita mulai menjawab pertanyaan itu, mari kita bahas terlebih dahulu tentang apa kesalahan ini untuk memiliki pemahaman yang lebih baik tentang masalah. Setiap file Windows biasanya dikaitkan dengan ekstensi. Anda akan mengamati bahwa ketika Anda menginstal perangkat lunak biasanya Anda akan melihat daftar file, yang program Anda perlu dijalankan dengan benar, dengan ekstensi yang sesuai. Contoh yang baik dari ini adalah ekstensi exe yang biasanya memberitahu Windows untuk memulai program. Setiap kali Anda mengklik pada file dengan ekstensi 'exe', itu akan memberitahu Windows untuk mulai menjalankan program.

Semua file ini disimpan di registri sistem Anda; karenanya, area ini mengandung berbagai jenis ekstensi yang dibutuhkan oleh berbagai program untuk dijalankan dengan benar. Ketika Anda tidak menginstal perangkat lunak, sebagian besar produk tidak sepenuhnya menghapus semua file; karenanya, beberapa dari mereka tertinggal di sistem Anda yang tidak diperlukan lagi dan menambahkan hingga mengacaukan registri komputer Anda. Ketika Anda terus menggunakan peralatan Anda, menginstal dan un-menginstal berbagai perangkat lunak di sepanjang jalan, area ini mulai menumpuk dengan file yang tidak perlu yang mengacaukan data penting; akibatnya mempengaruhi kinerja prosesor Anda dan menyebabkan beberapa kesalahan pada sistem Anda.

Bagaimana cara memperbaiki kesalahan asosiasi file yang tidak valid? Masalah ini terjadi ketika salah satu file Anda membuat referensi ke ekstensi tertentu yang sudah tidak valid sebagai akibat dari registri yang berantakan. Oleh karena itu, salah satu cara terbaik untuk mengatasi masalah ini adalah membersihkan registri Anda dari semua file sampah dan memperbaiki kesalahan yang ditemukan pada sistem Anda. Opsi terbaik dan paling nyaman untuk ini adalah dengan menggunakan perangkat lunak pembersih registri yang akan dengan mudah mendeteksi semua file sampah yang tersimpan dan memperbaiki semua kesalahan yang ditemukan.

Ada opsi unduh gratis yang tersedia secara online, tetapi saya ragu kapasitasnya untuk memperbaiki kesalahan asosiasi file yang tidak benar karena sebagian besar memiliki kapasitas terbatas untuk memperbaiki masalah. Teknik yang paling ideal adalah membeli perangkat lunak premium yang akan melakukan proses pembersihan secara ekstensif dan secara efektif memperbaiki kesalahan asosiasi file yang tidak valid di komputer Anda; sejauh ini adalah opsi terbaik untuk Anda yang dapat memungkinkan Anda memperbaiki masalah tanpa menjadi ahli pemrograman atau geek komputer.

Posted on

HOA Deskripsi Pekerjaan Jaksa

Pengacara jenis ini adalah yang mewakili dan memberi saran kepada anggota dewan asosiasi pemilik rumah dalam berbagai hal terkait hak dan kontrak properti. Seorang pengacara HOA umumnya bertugas menyusun peraturan komunitas sehingga mereka mematuhi hukum yang mengatur. Mereka juga akan memberikan saran yang luas kepada anggota asosiasi tentang struktur organisasi dan tanggung jawab kepemimpinan dan membantu menegakkan aturan terhadap pemilik rumah. Seorang pengacara HOA juga dapat mewakili asosiasi jika ada tuntutan hukum yang diajukan dan menyarankan warga dan anggota dewan tentang hak-hak mereka di bawah hukum.

Undang-undang ini adalah cabang hukum properti yang sangat spesifik, yang penting bagi pemeliharaan dan penciptaan sistem kepemilikan. Hukum properti ini dapat membantu memandu pembelian dan penjualan properti. Undang-undang properti memilah kekuatan yang dapat dikontrol oleh asosiasi dan mengatur parameter seperti bagaimana kekuatan itu dapat dijalankan. Ketika masyarakat setuju untuk mematuhi seperangkat aturan yang seragam, mereka diberlakukan oleh dewan asosiasi pemilik rumah, yang umumnya diisi oleh pemilihan dan dibuat dari masing-masing warga komunitas.

Karena dewan ini seperti badan kuasi-legal yang memiliki peraturannya sendiri, sangat penting bahwa dewan asosiasi pemilik rumah memiliki perwakilan hukum untuk memastikan bahwa semua tindakan yang diambil sesuai dengan hukum yang mengatur. Ini akan menjadi pekerjaan pengacara HOA untuk mewakili dewan asosiasi pemilik rumah. Pekerjaan pengacara HOA berfokus terutama pada pemberian saran dengan membantu mereka untuk meninjau dan memperbarui aturan sehingga mereka tidak melanggar undang-undang yang mengatur.

Pekerjaan lain yang mungkin dilakukan oleh pengacara HOA dapat mencakup:

• Menegakkan aturan terhadap pemilik rumah yang tidak mematuhi dengan menghubungi pemilik rumah untuk menjelaskan pelanggaran dan mencoba untuk menemukan resolusi yang bersahabat dengan pemilik rumah dan dewan. Jika pemilik rumah tidak bekerja sama, pengacara akan menjadi orang yang memulai pengajuan penghinaan atau pemeriksaan hukum.

• Mereka dapat mewakili asosiasi pemilik rumah dalam setiap proses hukum di luar asosiasi seperti berurusan secara legal dengan kontraktor yang melakukan pekerjaan buruk dalam pembangunan. Pengacara HOA yang akan melihat remunerasi dan jika diperlukan akan mengajukan gugatan terhadap kontraktor.

• Jika asosiasi pemilik rumah digugat, pengacara HOA akan melakukan pembelaan terhadap asosiasi pemilik rumah dalam kasus tersebut.

Pengacara HOA adalah suara hukum untuk dewan asosiasi dan umumnya bukan pekerjaan penuh waktu. Banyak kali pengacara ini akan mewakili beberapa asosiasi pemilik rumah sekaligus atau mewakili mereka dan memiliki praktek hukum properti.

Posted on

Seni Tato Dan Asosiasi Negatif – Asosiasi Negatif Tato untuk Perilaku Antisosial

Kita semua ada dalam sistem kelompok sosial. Profesi yang kita pilih, hobi yang kita ambil, komunitas tempat kita hidup sampai identitas nasional kita. Kelompok sosial yang berbeda memiliki toleransi atau penerimaan yang berbeda terhadap tato dan modifikasi tubuh. Beberapa orang yang ingin mendapatkan tato mungkin tidak pernah hanya karena mereka telah melihat apa yang dilakukan masyarakat mereka atau memikirkan orang dengan tato. Dalam kasus ekstrim mereka menjadi orang buangan, ditatap, dianggap kurang atau berlabel aneh hanya karena asosiasi tato negatif yang dimiliki beberapa orang dan kelompok sosial. Jelas orang yang memiliki tato yang tidak bisa dilihat lebih sulit untuk dinilai.

Di Inggris saat ini asosiasi tato negatif dapat ditemukan terutama dalam perbedaan kelas yang samar tetapi kadang-kadang masih jelas. Perasaan tato untuk kelas pekerja masih dapat ditemukan terutama pada generasi yang lebih tua. Faktor-faktor lain mempengaruhi reaksi yang kita harus tato. Tato seekor naga sepanjang jalan ke lengan seorang lelaki misalnya (disebut 'lengan') akan diperlakukan sepenuhnya berbeda jika ia mengenakan setelan jas dibandingkan jika ia mengenakan celana jins yang sangat longgar dan atasan dari istri. Dalam hal ini kita menafsirkan tato dalam konteks di mana ia disajikan. Dampak negatif dari memiliki tato terutama dirasakan di industri profesional seperti perbankan dan hukum daripada dalam situasi publik.

Di Amerika Serikat asosiasi tato negatif termasuk milik geng motor atau geng jalanan kriminal, yang berarti beberapa orang Amerika yang bertato mungkin bermerek tidak adil sebagai pembuat onar atau orang aneh. Hal ini dapat menyebabkan orang dengan tato hanya bergaul dengan orang-orang bertato lainnya, yang melanggengkan asosiasi tato negatif dalam masyarakat. Pepatah lama yang ketika bercampur dengan irasionalitas komunal dan keyakinan salah mereka diabadikan dan diperkuat dapat menjelaskan fenomena ini.

Asosiasi ini tidak selalu menjadi masalah. Dalam beberapa profesi, asosiasi tato negatif sebagian besar diabaikan atau tidak ada, militer dan industri hiburan menjadi dua contoh. Namun, dalam tato militer seharusnya tidak terlihat ketika berseragam dan banyak di industri hiburan juga memilih untuk memiliki tato di sebagian besar daerah yang tidak terlihat. Beberapa tempat aneh untuk tato telah digunakan oleh para selebriti baru-baru ini termasuk bagian dalam telinga, sisi jari dan di sisi tubuh.

Tergantung pada tingkat tato dan sensitivitas orang-orang di sekitar berbagai tingkat reaksi dapat dilihat. Kadang-kadang orang dengan tato dapat dihindari di depan umum, bahkan jika individu itu sukses dalam karirnya dan memiliki sifat yang sangat lembut. Asosiasi tato negatif dapat menjadi begitu kuat di komunitas tertentu.

Di masyarakat kuno, asosiasi tato negatif tidak ada. Mereka sering menjadi tanda kekuatan, keberanian, dan pencapaian. Namun, prestasi yang diperingati dengan tato sering kali melibatkan pembunuhan seseorang. Perilaku ini sekarang dianggap negatif dalam budaya kita yang menjelaskan hubungan yang sama antara tato dan kekerasan dari waktu ke waktu berubah menjadi asosiasi negatif. Tidak ada anestesi pada zaman kuno, sehingga rasa sakit mendapatkan tato sangat menyiksa. Mendapatkan tato akan menunjukkan bahwa pemakainya bisa mentolerir banyak rasa sakit. Sementara konotasi ini di masa lalu, mereka dapat membentuk dasar asosiasi tato negatif hari ini.

Dalam budaya kontemporer kita, asosiasi tato negatif dapat menyebabkan orang merasa tertekan untuk menghapusnya sehingga mereka dapat melanjutkan karir mereka atau mulai bersosialisasi di lingkaran baru. Bahkan tato sederhana dengan desain yang tenang seperti bunga kecil dapat menjadi magnet untuk gosip dan ejekan dalam keadaan tertentu. Orang yang mendapatkan tato mungkin benar-benar menikmati tato tetapi kemudian menjadi begitu khawatir tentang apa yang orang lain akan berpikir bahwa mereka selalu menutupinya. Tato, yang dulunya merupakan sumber individualitas dan kebanggaan, sekarang dapat menyimpan banyak asosiasi negatif padahal sebenarnya ia tidak memiliki referensi untuk seseorang atau tindakan mereka sama sekali.